Bővebben...
Szeretnél egy újépítésű családi házat, amit megterveznek és akár be is rendeznek Neked, de még a megfelelő telket sem találtad meg? Segítünk, a House Hunters Ingatlaniroda ingatlanszakértői megtalálták a tökéletes megoldást a számodra.
Eladásra kínálunk egy kiváló formájú, panorámás építési telket Diósd leginnovatívabb részén az Árpád-házi lakóparkban.
A telek összközműves, Lke-13 kertvárosias lakóterület építési övezetébe sorolva. Beépítési mód: szabadonálló, legnagyobb beépítettség 20%, legkisebb zöldfelület aránya 60%, épület magasság 7,5 m. Minden közmű a telken belül található. A környék infrastruktúrája kiváló.
A ház maga az álom. Elegáns, stílusos de mégis szolid. A hasznos alapterülete 163 m2, két szinten. Építés ideje: 8 hónap. (Szerkezetkész 2,5 hónap) Amennyiben nem változtat a típusterven 8 héten belül elkezdődik az építkezés.
Az ár felépítése: A telek ára: 105.000.000 Ft + Az épület kulcsrakész ára július 20-ig: 69 317 951 Ft.
Műszaki tartalom:
Hagyományos technológiával a kulcsrakész kivitelezés időtartama átlagosan 7 hónap. Az ország minden pontján azonos áron, kulcsrakészen. Igény esetén passzívház minőségben. A válaszfalak elhelyezései igény szerint felár nélkül módosíthatók. Típusház választás esetén a tervadaptáció után azonnal meg tudjuk kezdeni a kivitelezést, várakozás nélkül.
A típusház árát a lent részletezett alap műszaki tartalommal számoljuk.:
Alapozás: Gépi földmunka, lézeres kitűzés, Vasalt beton sávalap,
Leier zsalukő lábazat
Esővíz-elvezetés: kulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszer
Falazat és koszorú: Választott technológia szerint: tégla
Hőszigetelések: 8 cm XPS szigetelés a lábazaton, 12 cm EPS
szigetelés a homlokzaton,
XPS szigetelés a vasbeton koszorún és a nyílászáróknál, 16 cm kőzetgyapot
szigetelés a födémen, 10 cm EPS szigetelés az aljzatban
Vízszigetelések: GV-45 nehézlemez
Aljzat rétegrend: 6 cm esztrich-beton, aljzatkiegyenlítés
Födém: Előregyártott E-gerendás vagy fafödém
Födém rétegrend: Kőzetgyapot födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázon
Tetőszerkezet: Szeglemezes rácsos tartós tetőszerkezet, lambériázott ereszborítás
Tetőfedés: 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés, bramac választható színű cserépfedéssel 2600 Ft/nm-ig
Bádogozás: Alumínium ereszcsatornák
Víz-és szennyvízvezeték: házon belüli lefolyók PVC cső és idomok, házon belüli vízszerelés Wavin ötrétegű csőrendszerrel
Nyílászárók: 3 rétegű ISOLA fehér műanyag nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával, bejárati ajtó 1 db 240.000 Ft-ig, beltéri CPL ajtók 80.000 Ft-ig, küszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk, műanyag párkányok,
Burkolatok: melegburkolatok 3500 Ft-ig választhatók, laminált parketta szobákban, előszobában, nappaliban, hidegburkolatok 7500 Ft-ig választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt
Fűtésrendszer: Levegő-levegő hőszivattyús fűtésrendszer, vagy elektromos fűtés multi-split klímával, melegvíz bojlerről, fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükör
Villanyszerelés: kapcsolók, konnektorok alap funkciókkal, fehér színben
(Legrand Niloé), helyiségenként 1 lámpatest-kiállás és 4 konnektor,
villanykapcsoló,
teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek előkészítése
(internet, telefon, riasztó) LEGRAND villanykapcsolók és konnektorok
Festés, glettelés, felületképzés: fehér kétrétegű gépi festés belül kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller), falszínek: kívül-belül szabadon választható kívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton.
Riasztó, internet és TV kábelezés
Az ár a járulékos költségeket is tartalmazza: Felelős műszaki vezetés díja - építészi felelősségbiztosítással (csak kulcsrakésznél), Tervezési költségek (csak kulcsrakésznél), Teljeskörű felelősségbiztosítás a Megrendelő nevére a projekt teljes összegére (csak kulcsrakésznél), Építkezést 0-24-ben figyelő IP kamera költségei melyet a tulajdonossal is megosztunk, Állványozás, zsaluzás költségei, ezekkel kapcsolatos bérleti díjak, kauciók, Piperetakarítás a kivitelezés végén, Anyagmozgatási költségek (csak kulcsrakésznél), Organizációs díjak, Az épület kitűzése, Az alapozás előtt szükséges földmunkák (nullás földmérleggel).
Garancia, jótállás, szavatosság:
Vállalkozó a 97/2014. (III.25.) Korm. rendelet 1. számú mellékletének 1. pontjában meghatározott épületszerkezeteire, az 1. számú melléklet 2. pontjában meghatározott lakás- és épület-berendezések beépítésére, illetve beszerelésére, valamint az e lakóépületnek a 2. számú mellékletében meghatározott, a lakásokat kiszolgáló helyiségeire és részeire 3 éves jótállást vállal, amennyiben ezen részek, berendezések, felszerelések beépítését, beszerelését a kivitelező végezte, illetve végeztette.
Az építési munkák esetében történő hibás teljesítés esetén Vállalkozót a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény alapján, valamint a 11/1985. (VI. 22.) ÉVM-IPM-MÉM-BKM együttes rendelet alapján szavatossági felelősség terheli a birtokba adás napjától.
Referencia-munkáink az interneten megtekinthetők, illetve kérésre meg lehet látogatni éppen futó építkezéseinket.
A kulcsrakész kivitelezés árában minden házon belüli munkálat benne foglaltatik, alapozástól a kulcsátadásig a fent leírtak szerint. Minden épület kérhető bármelyik megjelölt készültségi fokon, de a jelenleg hatályos jogszabályok értelmében az 5%-os ÁFA kulcs csak kulcsrakész kivitelezés és lakóövezet esetén vehető igénybe, minden más esetben 27% ÁFA-val kell számláznunk.
Az ingatlanok CSOK felvételére alkalmasak, hitelezhetőek. Alacsony rezsijű, kiemelten energiahatékony ingatlanok. Az alaprajz és a műszaki tartalom igény szerint még változtatható!
A kivitelezés várható időtartama: 7 hónap.
A szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók megadott értékhatáron belül választhatóak. Az értékhatár túllépése esetén csak a különbözetet kell ráfizetni!
A finanszírozás az építés ütemében, elvégzett munkaszakaszonként történik, 25% kezdőbefizetéssel szerződéskötéskor.
További információért keressen bizalommal!
Do you want a new-build family home designed and even furnished for you, but you haven't found the right plot yet? We can help, the real estate experts at House Hunters Estate Agency have the perfect solution for you.
We are offering for sale an excellent shaped, panoramic building plot in the most innovative part of Diósd, in the Árpád-házi residential park.
The plot is utility-planned, zoned Lke-13 suburban residential. Building type: free-standing, maximum building density 20%, minimum green area 60%, building height 7,5 m. All utilities are located within the plot. Excellent infrastructure in the area.
The house is a dream. Elegant, stylish yet solid. The house has a useful floor area of 163 m2 on two levels. Construction time: 8 months.
Price of building ready for construction: 40 775 265 HUF, Turnkey price until 20 July: 69 317 951 HUF.
Using conventional technology, the average turnkey construction time is 7 months. Same turnkey price in all parts of the country. Passive house quality on demand. The positioning of partition walls can be modified on request at no extra charge. If you choose a type of house, we can start construction immediately after plan adaptation, without waiting.
The turnkey price includes all the work inside the house, from foundation to handover of the keys as described above. All buildings can be requested at any of the indicated stages of completion, but under current legislation the 5% VAT rate is only available for turnkey and residential construction, otherwise we charge 27% VAT.
The price of a prefabricated house is calculated on the basis of the basic technical content.
For more information, please contact us!
