Eladó sorház - Budapest XIII. kerület ingatlan ID: 182001537

 Megosztás  nyomtatás  Kedvencekhez
207 m2
alapterület
392 m2
telek
4
szoba
Földszint
199 000 000 Ft


Ingatlan leírása

Eladó felújított sorház tágas kerttel

Szeretne családi házas övezetbe költözni, de fontos a belváros közelsége is?

A House Hunters ingatlaniroda kínálatában eladó a XIII. kerület Angyalföld-kertvárosi részén, családi övezetben, teljeskörűen FELÚJÍTOTT emeletes sorház.

A 207 m2-es téglaépítésű ingatlant 2007-2008-ban mind műszakilag (víz, villany, gáz, csatorna stb.), mind esztétikailag teljesen újjáépítették. Az átépítés engedéllyel, teljes tervdokumentációval készült. Az ingatlant folyamatosan karbantartotta a tulajdonos. A házat 2022-ben újra festették kívül és belül, továbbá a fa nyílászárók is megújultak.

Alacsony rezsiköltség jellemzi, közös költség nincs. A ház fűtése gázcirkó, kondenzációs kazánra cserélték 2020-ban, és a szükséges kéményátalakítással is engedélyeztették.

Gázszámla átalánydíjjal (2022.09.07-ei felemelt díjjal): havi 26 000 Ft, ezen kívül működő cserépkályha is alkalmas fűtésre.

Az ingatlanba lépve a földszinten találjuk a tágas világos konyhát, melyben bükkfa konyhabútort helyeztek el. Ezen a szinten találjuk még a szintén tágas nappalit, illetve további két szobát is. A fürdőszoba és WC külön helyiségben van. Az emeleten egy 30 m2-es egybefüggő helyiséget találunk, amely könnyedén két szobává alakítható át. A jacuzzis káddal ellátott fürdőszobában szintén külön helyiségben találjuk a WC-t. Emellett a 15 m2-es padlás rész is alkalmas lehet szobának vagy gardrób helyiségnek is. 

A nappaliból nyílik a hangulatos bútorozott 27 m2-es terasz rész, melyből télikert is kialakítható. A hátsó kertben található fapad és faasztal illetve kerti sütögető kitűnő helyszíne lehet családi összejöveteleknek. Emellett az udvar hátsó részében egy 15 m2-es faházat és egy 10 m2-es hátsó pincét alakítottak ki. A kerti rész összterülete 392 m2. 

A házhoz tartozik továbbá egy 69,45 m2-es raktárhelyiség illetve egy 18 m2 fűthető penészmentes pince, és bortároló is (árban benne van). 

A ház két teljes értékű lakássá könnyen átalakítható, így több generáció részére is alkalmas lehet.

A környék infrastruktúrája kiváló: 5 perc távolságra bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, művelődési központ, illetve számos bevásárlási lehetőség (pl. Duna plaza). A 105-ös busz 2 perc, a 14-es villamos 5 perc, az M3 metró (Gyöngyösi utcai megálló) 8 perc. 

Az udvaron két autónak alkalmas helyet találunk, ezen kívül egy autó részére az utcán ingyenes a parkolás.

Az ingatlan azonnal költözhető,  per-tehermentes illetve akadálymentesített. 

Olyan igényes, leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szép és nyugodt környezetet és harmonikus élettereket. Ha nem szeretne felújítással bajlódni, de szeretné élvezni a ház nyújtotta előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát! 


Renovated terraced house for sale with a spacious garden

Would you like to move to an area with family houses, but is proximity to the city center also important?


The House Hunters real estate office offers for sale a completely RENOVATED terraced house in the family zone of the Angyalföld garden city of the 13th district.

The 207 m2 brick property was completely rebuilt in 2007-2008 both technically (water, electricity, gas, sewer, etc.) and aesthetically. The reconstruction was made with a permit and full design documentation. The property has been continuously maintained by the owner. The house was repainted inside and out in 2022, and the wooden windows were renewed.


It is characterized by low overhead costs, no common costs. The heating of the house was changed to a gas-fired, condensing boiler in 2020, and the necessary chimney conversion was also approved.

Gas bill with a flat rate (with an increased rate from 09.07.2022): HUF 26,000 per month, in addition, a functioning tile stove is also suitable for heating.


Entering the property, on the ground floor we find the spacious bright kitchen, which has beech wood kitchen furniture. On this level we also find the equally spacious living room and additional two rooms as well. The bathroom and toilet are in a separate room. Upstairs, we find a 30 m2 continuous room that can easily be converted into two rooms. In the bathroom with a jacuzzi tub, we also find the toilet in a separate room. In addition, the 15 m2 attic can also be used as a room or wardrobe.


The cozy furnished 27 m2 terrace area opens from the living room, which can also be used as a winter garden. The wooden bench and table and garden grill in the back garden can be an excellent place for family gatherings. In addition, a 15 m2 wooden house and a 10 m2 back cellar were created in the back part of the yard. The total area of ​​the garden part is 392 m2.


The house also includes a 69.45 m2 storage room and an 18 m2 heatable mold-free cellar and wine storage (included in the price).

The house can easily be converted into two full-fledged apartments, so it can be used for several generations.


The infrastructure of the area is excellent: a crèche, kindergarten, school, doctor's office, cultural center, and many shopping opportunities (e.g. Duna plaza) are 5 minutes away. Bus 105 2 minutes, tram 14 5 minutes, metro M3 (Gyöngyösi utca stop) 8 minutes.


There is space for two cars in the yard, and free parking for one car on the street.

The property can be moved into immediately, is free of lawsuits and is barrier-free.


We are looking for a demanding future owner who appreciates a beautiful and calm environment and harmonious living spaces. If you don't want to bother with renovations, but want to enjoy the benefits of the house, then you have found the home of your dreams!




Bővebben...


Ingatlan jellemzők

Közművek

gázvezetékes gáz
villanybevezetve (230 Volt)
vízvan
csatornacsatorna közműhálózatba bekötve

Felszereltség

telefonvan telefon
TVdigitális TV adás
internetszélessávú internet (> 10Mbps)
fűtéscirkó kazán
komfortfokozatösszkomfort
akadálymentesítésakadálymentesített
bútorozottságrészben bútorozott
klímasaját split klíma

Ingatlan tulajdonságai

építési módtégla
belső állapotfelújított
külső állapotjó külső
kilátásudvari kilátás
parkolásparkolás udvarban
tájoláskeleti tájolás

Helyiségek


Tetszett az ingatlan?

Kérdése van? Forduljon hozzánk bizalommal!

Üzenetküldés folyamatban
Sikeres üzenetküldés

Hitel kalkulátor

Keresse hiteltanácsadónkat!

Bognár I. Rita
Bognár I. Rita
Találatok betöltése folyamatban..
Nem kalkulálható hitel az adott paraméterekkel, kérjük csökkentse a hitelösszeget, vagy növelje a futamidőt.
Legjobb ajánlatunk
{{ offer.installmentStart|price }} induló havi törlesztő
{{ offer.fullPayableAmount|price }} teljes visszafizetés
{{ offer.interestPeriodNotAided.name }}ig fix törlesztő
{{ offer.interestPeriodAided.name }}ig fix törlesztő
Kégl Anikó
Kégl Anikó
Ingatlan Értékesítő , Home Stager
Üzenet küldése
Bognár I. Rita
Bognár I. Rita
hitelközvetítő
Hitel kalkulátor