Eladó téglalakás - Budapest XIX. kerület (Wekerle) ingatlan ID: 182001453

 Megosztás  nyomtatás  Kedvencekhez
75 m2
alapterület
45 m2
telek
2
szoba
85 000 000 Ft


Ingatlan leírása

Wekerlei mézeskalács


Igazi legény és leány lakást keres?

Wekerlén kínál a House Hunters ingatlaniroda eladásra egy társasházhoz hozzáépült különálló kis házrész. Saját padlással és pincével.

 Tehát vettem egy 3×23 nm-es kis mézeskalács házikót, mely csak egy falával kapcsolódik a fő háztömbhöz. Azonnal láttam magam előtt, hogy milyen szuper kis három szintes extra lakást lehet ebből építeni – bár nyilván fogalmam sem volt, hogy ez a munka mekkora is valójában és mennyibe kerül, de nekiugrottam a tervezésnek. Holland háznak neveztem el, mert Hollandiában jártam sok ilyen házban, ahol kis alapterületen, de több, akár 3-4 szinten terül el egy lakás, minden szinten egy-egy külön funkciójú helyiséggel.

Az egész ingatlanfejlesztés és persze a home staging legfontosabb kérdése, hogy kinek lesz jó, kinek lesz a legjobb a lakás/ház, amit építünk/felkészítünk. Vajon kinek lesz jó egy lakás, aminek ablakai közvetlen az utcára néznek, belátni a házba; ahol szemben egy iskolaudvar van, időszakos gyerekzsivajjal; ahol az egyik lakótér a föld alatt van; ahol minden nap három szinten kell le fel mászkálni; ahol a tetőtér olyan romantikus, hogy bármelyik hölgy azonnal ellágyul benne és ahol a többi wekerlei lakással ellentétben nincs nagy kert, csak egy kis pár négyzetméteres előkert?

A célcsoport elég szűk, de számomra teljesen egyértelmű: ő egy középkorú elvált egyedülálló férfi. Néha nála alszanak a gyerekei (akik remekül elférnek az alsó szinten). Multinál felsővezető, vagy sikeres vállalkozónak javasoljuk. Vagy egy külföldön élő magyar vagy egyenesen külföldi, aki amikor hazalátogat vagy külföldiként itt van gyakran dolga szívesen jön ide, közel a belvároshoz, de mégis kertvárosi környezetbe egy reprezentatív lakásba, ahova lehet barátokat hívni, összejöveteleket rendezni. Nem akar nagy kertet gondozni. Elég neki a kis előkert, ahova reggel ki tud ülni meginni egy kávét vagy este egy pohár bort.

Wekerle dream

THE APARTMENT


This small house is attached to a two-storey apartment building consisting of 12 flats. The basement and the attic have been built-in, almost tripling the original 23 sqm floor area. On the ground floor there is a bathroom, a kitchen and a study; then halfway up to the attic, above the bathroom, a walk-in closet; in the attic a stunningly romantic bedroom, and on the lower level a real man-cave, perfect for using as a cinema room or gym or musician's rehearsal room, even a workshop if you like - the only limit is your imagination.


The house was designed with the primary objective of protecting and enhancing the values of the 100-year-old heritage-protected Wekerletelep, while blending them with modern design solutions.


Entering the apartment, you are immediately struck by the typical Wekerle wooden ceiling - painted in grey - and the former architect's design of the building, which decorates the entire opposite wall of the ground floor. The kitchen is equipped with a built-in fridge, dishwasher, microwave, induction hob and electric oven. This space also includes an office corner in front of the window, which is bright all day long and thus provides a very comfortable space for working from home.

There is a separate space for a washing machine and tumble dryer in the back of the bathroom.

The floors are connected by a convenient black metal staircase with a special design, which allows a full view of the house's ceiling height of about 8.5 metres. Halfway up the stairs to the attic is the walk-in wardrobe, and then up the stairs to the bedroom, which is sure to capture the heart of every woman. Here, it is not only the three small narrow windows adorning the walls of the house that make the space romantic, but also the starry night sky, which you can admire from bed through the 2.5 metre high skylight that opens into a small balcony.

From the ground floor downwards, we reach the soul of this apartment, a kind of man's playground. This room has been designed with particular care. The former cellar, after being properly deepened, was perfectly insulated with a technical waterproofing and thermal insulation, and then two 1x1 meter windows were installed on the side of the front garden, which let light and air into this space. You can enjoy this cool lower living space without air conditioning, where we can escape from the increasingly hot summer days. In winter, the comfort of the room is ensured by underfloor heating. The 5.1 home cinema system is also wired for the perfect cinema experience.


Hot water and heating is provided by a condensing combi boiler. In the attic, a Daikin inverter air conditioner provides cool air in the summer heat, which can also be used for heating on cooler spring or autumn evenings. The tiling of the apartment on all levels is a high quality, warm coloured, pleasant to the touch, waterproof SPC tiling. 


Bővebben...


Ingatlan jellemzők

Felszereltség

fűtéscirkó kazán
bútorozottságbútorozott
klímasaját split klíma

Ingatlan tulajdonságai

építési módtégla
belső állapotLuxus
külső állapotfelújított külső
parkolásingyenes parkoló utcán
tájolásdéli tájolás

Helyiségek


Tetszett az ingatlan?

Kérdése van? Forduljon hozzánk bizalommal!

Molnár Orsolya Barbara

Molnár Orsolya Barbara

e-mail cím..
+36304359705
Üzenetküldés folyamatban
Sikeres üzenetküldés

Hitel kalkulátor

Keresse hiteltanácsadónkat!

Bognár I. Rita
Bognár I. Rita
Találatok betöltése folyamatban..
Nem kalkulálható hitel az adott paraméterekkel, kérjük csökkentse a hitelösszeget, vagy növelje a futamidőt.
Legjobb ajánlatunk
{{ offer.installmentStart|price }} induló havi törlesztő
{{ offer.fullPayableAmount|price }} teljes visszafizetés
{{ offer.interestPeriodNotAided.name }}ig fix törlesztő
{{ offer.interestPeriodAided.name }}ig fix törlesztő
Molnár Orsolya Barbara
Molnár Orsolya Barbara
Ingatlan szakértő
Üzenet küldése
Bognár I. Rita
Bognár I. Rita
hitelközvetítő
Hitel kalkulátor