Bővebben...
Bejáratott, azonnal termelő BEFEKTETÉST keres?
Kereskedelmi SZÁLLÁSHELYET vásárolna egy KÜLÖNLEGES FÜRDŐVÁROSBAN?
Kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan keresi vállalkozó kedvű új tulajdonosát!
A Dream House Ingatlaniroda kínálatában elérhető egy 514 nm-es telken elhelyezkedő
2 lakásos PANZIÓT ÜDÜLŐTERÜLETEN. A házat 2008ban az akkori tulajdonosok az építőipar aktív résztvevőiként
saját otthonuknak álmodták és építették meg. Egy 2 LAKÁSOS HŐSZIGETELT ikerház
formájában lett megvalósítva szeparált bejáratokkal, lakrészenként 3 SZINTTEL,
összesen 282 nm hasznos alapterülettel.
Mindkét lakásban a FÖLDSZINT (ahonnan a bejáratok is nyílnak), illetve a
TETŐTÉR (ahol a hálószobák találhatóak) van kialakítva lakrészenként 86 nm
alapterülettel, az egyenként 55 nm-es SZUTERÉN szint pedig jelenleg TÁROLÓKÉNT funkcionál 3-3 légtérrel és külön bejáratokkal. A szintek épületen belül és
kívül is ÁTJÁRHATÓAK, és mind a 3 emelethez tartozik TERASZ is PANORÁMÁVAL a környező
erdőkre.
Lakrészenként található 1 db amerikai konyhás nappal és egy vizesblokk a
földszinten, és 3 külön bejáratú szoba egy extra fürdőszobával a tetőtérben. A
szobák külön KLÍMÁVAL felszereltek, REDŐNNYEL ellátott MŰANYAG nyílászáróval
rendelkeznek, a hőellátásról pedig PADLÓFŰTÉS radiátoros rásegítéssel gondoskodik.
A hőtermelés GÁZKAZÁN keresztül biztosított, a lakások minden közüzemi
fogyasztása KÜLÖN MÉRHETŐ. Az egész épület az elmúlt 8 évben TELJES FELÚJÍTÁSON esett át kívül-belül.
A jelenleg részlegesen hasznosított szuterén szint kiváló potenciált jelent a
leendő vásárló részére. Alkalmas lehet akár a jelenlegi lakrészek BŐVÍTÉSÉRE,
új STÚDIÓLAKÁSOK létesítésére, vagy külön WELLNESS RÉSZLEG kialakítására. A
fűtés már van építve, a vizes kiállások megvannak és a CSATORNACSATLAKOZÁS is
megoldott.
Az ápolt kertben GYERMEKSAROK, TŰZRAKÓ és kerti GRILL került kialakításra, a bejáratnál pedig 4-5 szgk elhelyezésére alkalmas, részben fedett GÉPKOCSIBEÁLLÓ található.
A turisztikai potenciált a telek és a város lokációja adja. Bogács Termálfürdőjének
bejáratától 5 perc sétára található, a közeli horgásztótól 150 méterre és 750
méterre a buszmegállótól. A festői borsodi település egyszerre kínál a fürdő
mellett számos kirándulási / túrázási lehetőséget a BÜKKBE és híres BORVIDÉK is
egyben illetve itt és a környező településeken rendszeresen szerveznek
különböző KULTURÁLIS és GASZTRONÓMIAI RENDEZVÉNYEKET.
Jelenleg a tulajdonosok életvitelszerűen lakják az egyik lakást, a másikat
pedig 10 férőhelyes szálláshelyként üzemeltetik, melynek további
hasznosításához az eladók biztosítják a bejáratott ÉRTÉKESÍTÉSI PROFILOKAT. Az ár TARTALMAZZA a teljes FELSZERLÉST, BERENDEZÉST és BÚTORZOTAT.
Képtelenség egy hirdetésbe belezsúfolni minden információt, ami érdekes lehet
az ingatlannal kapcsolatban. Keressen meg bátran és rengeteget mesélek még az
ingatlanról!
Are you looking for an established, immediately productive investment?
Would you like to buy commercial accommodation in a special spa town?
A property with exceptional properties is looking for an enterprising new owner!
Dream House Real Estate Agency offers a 2-apartment guesthouse located on a 514 m2 plot. The house was dreamed up and built by the then owners as their own home in 2008 as active participants in the construction industry. It was realized in the form of a 2-apartment heat-insulated semi-detached house with separate entrances, 3 floors per apartment, with a total usable floor area of 282 sqm.
In both apartments, the ground floor (from which the entrances also open) and the attic (where the bedrooms are located) have a floor area of 86 square meters per apartment, and the basement level of 55 square meters is currently used as storage with 3-3 air spaces and separate entrances. The levels can be accessed both inside and outside the building, and all 3 floors have a terrace with a panoramic view of the surrounding forests.
Each apartment has 1 living room with an American kitchen and a water block on the ground floor, and 3 rooms with separate entrances and an extra bathroom in the attic. The rooms are equipped with separate air conditioning, they have shuttered doors and windows, and the heating is provided by floor heating with radiator assistance. Heat production is ensured through a gas boiler, all utility consumption of the apartments can be measured separately. The entire building has been completely renovated inside and out in the last 8 years.
The basement level, which is currently partially utilized, represents excellent potential for the future buyer. It can be suitable either for expanding the current apartments, for establishing new studio apartments, or for creating a separate wellness department. The heating has already been installed, the water outlets are there and the sewer connection has been solved.
The well-kept garden has a children's corner, a fire pit and a garden grill, and at the entrance there is a partially covered parking space for 4-5 bedrooms.
The tourist potential is given by the site and the location of the city. It is located 650 meters from the entrance to the Bogács Thermal Spa, 150 meters from the nearby fishing pond and 750 meters from the train station. In addition to the spa, the picturesque town of Borsod also offers numerous excursion/hiking opportunities to Bükk and the famous wine region, and various cultural and gastronomic events are regularly organized here and in the surrounding towns.
Currently, the owners live in one of the apartments, and operate the other as a 10-bed accommodation, for the further utilization of which the sellers provide the established sales profiles. The price includes all equipment and furniture.
It is impossible to cram all the information that might be interesting about the property into an ad. Feel free to contact me and I will tell you a lot more about the property!
