Bővebben...
A CasaNetWork Veszprém Ingatlaniroda eladásra kínálja a 2372-es számú egyedülálló tulajdonságokkal bíró családi házát Nemesvámos új lakóövezetében!
AZ INGATLAN KÖRNYEZETE:
- csendes, biztonságos, térkövezett zsákutca, kellemes zöldövezet, minimális forgalommal
- a sík, füvesített kertben termő gyümölcsfák - alma, körte, sárgabarack, szilva - mellett a kert kiválóan alkalmas pihenésre, játékra
- több gépkocsival kényelmesen lehet parkolni az utcán, az udvaron, és garázs is rendelkezésre áll egy autó tárolására
- 195 nm lakótér (190 cm feletti belmagassággal számolt tér) + 843 nm telek
AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE:
A 2013-ban épített és 2020-ban több felújításon (pl. napelem-rendszer kiépítése) átesett családi ház praktikus elrendezésű. A földszinten az ún. 'szélfogón' keresztül belépünk a gépesített amerikai konyhába és étkezőbe. Innen nyílnak további helyiségek: dolgozószoba, vendégszoba, tágas fürdőszoba külön WC-vel, illetve a világos nappali. A fedett terasz megközelíthető a nappaliból és az étkezőből is és kitűnő helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek.
Az emeleten van lehetőség a pihenésre, az elvonulásra. A három félszoba gyerekszoba lehet vagy alkalmas vendégek fogadására. A fürdőszobában épített zuhanyfülke vagy fürdőkád biztosítja a felüdülés kényelmét. A hálószobához egy gardrób és egy kertre néző erkély tartozik.
A pince tágas, jó beosztású. Ebben a helyiségben található minden gépészet (napelem és hőszivattyú beltéri egységei, tartalék vegyes tüzelésű kazán, puffertartály, használati melegvíz tárolók, stb...). A garázsban nagyobb személyautónak is bőven van tér és fűtött lejárón keresztül közelíthető meg.
A házhoz épített kisház funkciója jelenleg tároló, amely remek szellőzése miatt tökéletesen alkalmas tűzifa és kerti szerszámok tárolására.
AZ INGATLAN MŰSZAKI ADATAI:
Az épület energetikai besorolása A+++, amelyet a 25cm vastag szigetelés, a háromrétegű fa nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek), a 6,3 kWp teljesítményű szaldós napelemrendszer, a hőszivattyús fűtés és a központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer tesz lehetővé.
A melegvízről villanybojler gondoskodik.
Kiváló állapotú a tető szerkezete és héjazata.
Közművek: vezetékes víz, villany bevezetésre került, a szennyvíz bekötve a csatornarendszerbe.
Az ingatlan per-és tehermenetes, tulajdonviszonyai rendezettek! Kiváló lehetőség saját célra vagy befektetésnek.
AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE:
Nemesvámos Veszprémtől 7 km-re, a Balatontól 15-20 km-re található. Legközelebbi Balaton-parti települések: Balatonalmádi, Balatonfüred, Csopak és Tihany.
A település ideális fekvése és remek megközelíthetősége miatt több munkalehetőséget kínál és folyamatosan fejlődik.
Kiváló infrastruktúra található a közelben: buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, bölcsőde, óvoda, iskolák, éttermek, lovarda, virágbolt.
Kerékpárút várja a sport szerelmeseit Veszprém, a Balaton és a Balaton-felvidék irányába.
Amennyiben a 2372-es számú a CasaNetWork Veszprém Ingatlaniroda által hirdetett nemesvámosi ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon a megadott telefonszámon!
Dallos Krisztina
ingatlan képviselő
+36 20 404 0225
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére!
CasaNetWork - A civilizált ingatlanértékesítés artériája!
