Bővebben...
A Szarvasi CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál az Alföld szívében, Szarvason, a Nagyfoki-holtágon egy 2024-ben befejezett, 238 m2 nettó alapterületű, könnyűszerkezetes ikernyaralót. Befektetésnek kiváló lehetőség: visszatérő vendégekkel rendelkezik! Nagyobb családnak, baráti társaságnak saját használati célra, saját mólós horgászati lehetőségként is kitűnő vétel a holtág csendes környezete miatt, a várostól 6 kilométerre, ahol számos program (séta az Arborétumban, az Erzsébet-ligetben; Vízi Színház; éttermek, cukrászdák sokasága; Mini Magyarország makettpark stb.) várja az ingatlan új használóit.
A szarvasi ikernyaraló főbb jellemzői:
- Az épület 238 m2, kétszintes, újépítésű, 808 m2-es telek tartozik hozzá.
- Könnyűszerkezetes építési móddal épült: a főfalak függőleges váza: 10x15 cm gerenda, vízszintes vázak: cseréplécből. Közötte ásványgyapot szigetelés. A váz előtétfala 15 mm-es OSB lap hőtükörrel, amit végül 10 cm-es Nikecell borít.
- Tetőszerkezete 25 cm-es ásványgyapottal szigetelt, héjazata cserépmintás lemez.
- Az épület két szintje között 20 cm ásványgyapot szigetelőanyag van beépítve.
- A jobb oldali rész földszintjén szoba, fürdőszoba, külön illemhelyiség, folyosó, lépcsőház, amerikai konyhás nappali, fedett terasz lett kialakítva. Emeleti részén 3 szoba, tároló, fürdőszoba illemhelyiséggel, lépcsőház található.
- A bal oldali részben is a fent leírt helyiségek kerültek kialakításra, elrendezése a jobb oldali lakrész pontos tükre.
- A szobák, a tároló, a folyosók, a lépcsőház laminált padló, az amerikai konyhás nappali vinyl padló, a fürdőszobák, az illemhelyiség, a fedett terasz járólap, kő burkolatú.
- Szobáiban LED hangulatvilágítás a pihenés nyugalmát, a síkképernyős TV-k a szórakozást biztosítják.
- Internet szolgáltatás az ingatlan területén elérhető.
- Teljes felszereléssel és bútorzattal kínálják új tulajdonosának.
- Duplakomfortos ingatlan.
- Fűtése minden szobában és az amerikai konyhás nappaliban elhelyezett 3,5 kW-os klímákkal és elektromos padlófűtéssel kivitelezhető.
- Melegvíz-ellátását mindkét ikerházrészben 2 db 100 literes villanybojler biztosítja.
- Vízellátása fúrott kútról történik.
- Szennyvízelvezetése 1-1 db 5 m3-es szennyvízderítőbe megoldott.
- Jelenleg 8+2 - 8+2 férőhelyes szálláshelyként üzemel, meglévő vendégkörrel.
- Fő szezonban telt házzal, elő- és utószezonban hétvégékkel üzemel, ami 10 év alatti megtérülést jelent.
- Fedett teraszán is biztosított az étkezés a nap bármely szakaszában, szemet gyönyörködtető kilátással.
- A telken süllyesztett bográcsozó állvány, kőberakásos bográcsozó, infraszauna, finn szauna, 1-1 db merülő dézsa kapott helyet.
- Az épület homlokzatát LED világítás ékesíti.
- Az ikernyaralót kiváló minőségű anyagokból kivitelezték.
- Szarvas városától 6 kilométerre fekszik, idilli környezetben.
- Per-, teher- és igénymentes ingatlan.
Amennyiben a fenti 184200066-os azonosító számú eladó ikernyaraló, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!
/A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek./
Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.
CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!
Das Immobilienbüro CasaNetWork in Ungarn in Szarvas bietet zum Verkauf ein im Jahr 2024 fertiggestelltes Doppelhaus mit einer Nettogrundfläche von 238 m2 im Herzen der Tiefebene in Szarvas am Nagyfoki-holtág an. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Es hat wiederkehrende Gäste! Ein ausgezeichneter Kauf für eine größere Familie oder eine Gruppe von Freunden für den Eigenbedarf sowie eine Angelmöglichkeit mit eigenem Pier aufgrund der ruhigen Umgebung des Achterwassers, 6 Kilometer von der Stadt entfernt, wo viele Programme (Spaziergänge im Arboretum, Erzsébet-liget; Wassertheater; viele Restaurants, Konditoreien; Mini-Ungarn-Modellpark usw.) auf die neuen Nutzer der Immobilie warten.
Richtpreis: 686.047 EUR
Rufen Sie mich an: +36-20/433-7020
Die Hauptmerkmale des Doppelferienhauses in Szarvas:
- Das Gebäude ist 238 m2 groß, zweistöckig, neu gebaut und verfügt über ein Grundstück von 1550 m2.
- Seine Dachkonstruktion ist mit 25 cm Mineralwolle isoliert, seine Hülle ist eine Platte mit Ziegelmuster.
- Zwischen den beiden Gebäudeebenen wird eine 20 cm dicke Mineralwolldämmung angebracht.
- Im Erdgeschoss des rechten Teils sind ein Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Flur, ein Treppenhaus, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und eine überdachte Terrasse entstanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Toilette und eine Treppe.
- Auch im linken Teil sind die oben beschriebenen Räume entstanden, deren Grundriss exakt dem rechten Teil entspricht.
- Es wird seinem neuen Eigentümer komplett ausgestattet und möbliert angeboten.
- Doppelt komfortables Anwesen.
- Es kann mit 3,5-kW-Klimaanlagen und elektrischer Fußbodenheizung in jedem Raum und im Wohnzimmer mit amerikanischer Küche beheizt werden.
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über 2 100-Liter-Elektroboiler in beiden Teilen der Doppelhaushälfte.
- Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen.
- Aktuell wird die Unterkunft mit 8+2 Betten betrieben und hat die bestehende Gästeliste.
- In der Hauptsaison ist das Haus ausgebucht, in der Vor- und Nachsaison an Wochenenden, wodurch sich die Investition in weniger als 10 Jahren amortisiert.
- Mahlzeiten können zu jeder Tageszeit auch auf der überdachten Terrasse mit atemberaubender Aussicht eingenommen werden.
- Auf dem Grundstück gibt es einen eingelassenen Wasserkocher, einen mit Steinen eingelegten Wasserkocher, eine Infrarotsauna, eine finnische Sauna und 1 Tauchbadewanne.
- Die Fassade des Gebäudes ist mit LED-Beleuchtung verschönert.
- Das Doppelhaus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut.
- Es liegt 6 Kilometer von der Stadt Szarvas entfernt in einer idyllischen Umgebung.
- Eigentum frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen.
Wenn das oben genannte Doppelhaus mit der Identifikationsnummer 184200066 oder eine andere Immobilie in unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns gerne an!
Die Informationen in der Anzeige wurden auf Grundlage der vom Kunden erhaltenen Daten erstellt.
Unser Büro bietet seinen Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum: Kreditverwaltung, Anwaltsdienstleistungen, Immobilienbewertung, Erstellung von Energiezertifikaten.
CasaNetWork – Wir sind in Immobilien zu Hause!
The CasaNetWork real estate agency in Hungary in Szarvas offers for sale a light-structured semi-detached house with a net floor area of 238 m2, completed in 2024, in the heart of the Great Plain, in Szarvas, on the Nagyfoki backwater. An excellent investment opportunity: it has returning guests! It is also an excellent purchase for a larger family, a group of friends for their own use, as a fishing opportunity with their own pier due to the quiet environment of the backwater, 6 kilometers from the city, where numerous programs (walks in the Arboretum, the Erzsébet Park; Water Theater; a multitude of restaurants, pastry shops; Mini Hungary model park, etc.) await the new users of the property.
Reference price: 686.047 EUR
Call me now: +36-20/433-7020
The main features of the Szarvas twin house:
- The building is 238 m2, two-storey, newly built, with a plot of 1550 m2.
- It was built with a lightweight construction method: the vertical frame of the main walls: 10x15 cm beam, horizontal frames: made of tile battens. Mineral wool insulation between them. The front wall of the frame is 15 mm OSB board with a thermal mirror, which is finally covered with 10 cm Nikecell.
- Its roof structure is insulated with 25 cm mineral wool, its shell is a tile-patterned board.
- 20 cm mineral wool insulation material is installed between the two levels of the building.
- On the ground floor of the right-hand part, a room, bathroom, separate toilet, corridor, staircase, living room with American kitchen, and a covered terrace were created. Upstairs there are 3 bedrooms, storage, bathroom with toilet, and staircase.
- The rooms described above have also been designed in the left-hand part, and its layout is an exact mirror of the right-hand part.
- The rooms, storage, corridors, staircase have laminated floors, the American kitchen living room has vinyl floors, the bathrooms, the toilet, and the covered terrace have tiled floors and stone cladding.
- LED mood lighting in the rooms ensures peace and quiet, and flat-screen TVs provide entertainment.
- Internet service is available in the property area.
- It is offered to its new owner with full equipment and furniture.
- Double comfort property.
- Heating can be achieved with 3.5 kW air conditioners and electric underfloor heating in every room and the American kitchen living room.
- Hot water supply is provided by 2 100-liter electric boilers in both semi-detached house parts.
- Water supply is from a drilled well.
- Sewage drainage is solved into 1-1 5 m3 sewage clarifier.
- Currently operating as an 8+2 - 8+2 bed accommodation, with the current clientele.
- Operates with a full house in the main season, and weekends in the pre- and post-season, which means a payback period of less than 10 years.
- Meals can be enjoyed on the covered terrace at any time of the day, with a stunning view.
- The plot has a sunken pot rack, stone-inlaid pot rack, infrared sauna, Finnish sauna, and 1-1 immersion tub.
- The facade of the building is decorated with LED lighting.
- The semi-detached house was built from high-quality materials.
- It is located 6 kilometers from the town of Szarvas, in an idyllic environment.
- Property free of lawsuits, encumbrances, and claims.
If the above semi-detached house for sale with identification number 184200066 or any property in our offer has aroused your interest, please call us with confidence!
/The information in the advertisement was prepared based on the data received from the client./
Our office provides its clients with a full range of services: loan administration, legal services, property valuation, and preparation of an energy certificate.
CasaNetWork - We are at home in real estate!
