Bővebben...
A Dream House Ingatlaniroda kínálatában: Minőségi, új építésű lakások Ferencváros legfelkapottabb negyedében, a Mester utca és a Vágóhíd utca kereszteződésénél.
A 9. kerület a befektetők számára mindenféleképpen az egyik legjobb befektetési helyszín, közel van a centrumhoz, a telek szomszédságában található a népszerű Lurdy Ház, bevásárlási és különböző szórakozási lehetőségekkel. Az egyetemek, színházak és a Duna közelsége miatt is lehet ez a legjobb választás, de ha befektetői szemmel vizsgáljuk, akkor Budapesten a 9. kerületben történnek a legnagyobb fejlesztések, magán és állami befektetők részéről. Az ingatlanok ára folyamatosan növekszik ezen a területen.
A földszinten üzlethelyiségek találhatóak, reggeliző, étterem és bár nyújt kellemes hangulatot. Az átgondolt alaprajzok mellett, minden lakáshoz tartozik minimum egy vagy akár több terasz is.
A lakásokban magas minőségű parketta kerül elhelyezésre, a helyiségekben mennyezeti hűtés és fűtés kerül kialakításra. Ezzel a megoldással a költségeinket jelentősen csökkenthetjük, mindemellett hatékony és remek hőérzetet ad.
Jellemzők:
66 db lakás, 53 db parkolóval
közös belső kert
elektromosautó-töltő
mélygarázsban tárolók, biciklitároló
babakocsi-tároló
okosotthonok: fűtés/hűtés és zár okoseszközről
távirányítással
energiatakarékos hőszivattyú
mennyezeti hűtés/fűtés
minden lakáshoz terasz is tartozik
Autóval egyszerűen és gyorsan elérhető a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér. A közeli vonatállomás utat nyit és optimális összeköttetése a Bécs felé tartóknak. A Népliget nemzetközi buszpályaudvara szintén pár perc alatt elérhető, ahonnan számos nemzetközi busz is indul.
A metrómegálló pár háztömbnyire van, a telek előtt közvetlenül villamosmegálló található, ahonnan Budapest központjába pár perc alatt megérkezhetünk. Emellett számos helyi busz is gondoskodik arról, hogy könnyedén eljuthassunk az úti célunkhoz.
A szórakozni vágyóknak jó hír, hogy a Nemzeti Színház gyalogosan pár perc alatt elérhető, de aki fesztiválhangulatra vágyik, az a Budapest Parkot válaszhatja, amely Európa egyik legnagyobb szabadtéri koncerthelyszíneként ismert, így mindenki könnyen megtalálhatja a magának megfelelő programot. Aki pedig a Duna mellett egy kellemes esti sétára vágyik, és a nap lezárásaként az építészetéről híres Bálna Központ teraszán szeretné megnézni az esti naplementét, annak is jó hír, hogy ez mind könnyen elérhető.
A kulturális szórakozás szerelmeseit egyaránt magával ragadja a ferencvárosi városrész remek elhelyezkedése.
A feltüntetett ár tartalmazza az áfát, de nem tartalmazza a
parkolók és a tárolók árát.
A parkolók ára bruttó 11,9 mFt. A tárolók 1 mFt-ba kerülnek.
Tárolót minden lakáshoz vásárolni kell, a parkolóvásárlás opcionális.
Finanszírozás: Vételi szándéknyilatkozat aláírása után 1 mFt
ajánlati biztosíték fizetendő, ami a vételárba beszámításra kerül.
Szerződéskötéskor 20% (10% foglaló és 10% vételárrész) megfizetése szükséges,
ezután a használatbavételi engedély, társasházzá alakítás, albetétesítés után
kell megkezdeni a lakás árából hátrelévő 80% kifizetését. Az ügyvédi díj a
vevőt terheli.
Várjuk érdeklődését!
Csalagovits István
Dream House Ingatlaniroda
ingatlanértékesítő
+36-20-4300-411
csalagovits.istvan@gmail.com
Ingatlanban otthon vagyunk!
Dream House Real Estate Agency presents: Quality, newly built apartments in Ferencváros's most sought-after neighbourhood, at the intersection of Mester Street and Vágóhíd Street.
District IX is undoubtedly one of the best locations for investors. It is close to the city centre, and the popular Lurdy House shopping and entertainment centre is located in the immediate vicinity, offering a variety of shopping and leisure opportunities. Its proximity to universities, theatres, and the Danube also makes it an excellent choice. However, from an investor's perspective, District IX is witnessing the most significant developments in Budapest, with investments from both private and public entities. Property prices in this area are continuously rising.
The ground floor features commercial units; a breakfast café, restaurant, and bar provide a pleasant atmosphere. In addition to the well-thought-out floor plans, each apartment includes at least one, and in many cases, multiple terraces.
The apartments will be fitted with high-quality hardwood flooring, and the rooms will feature ceiling cooling and heating. This solution allows for significantly reduced costs while also being efficient and providing excellent thermal comfort.
Features:
66 apartments, with 53 parking spaces
Shared inner garden
Electric car charger
Storage units in the underground garage, bicycle storage
Pram storage
Smart homes: heating/cooling and locks can be controlled remotely via smart devices
Energy-efficient heat pump
Ceiling cooling/heating
Every apartment includes a terrace
Location & Transport:
By car, Budapest Ferenc Liszt International Airport is easily and quickly accessible. The nearby train station provides an optimal connection for those travelling towards Vienna. The Népliget international bus station is also just a few minutes away, from where numerous international buses depart.
The metro stop is just a few blocks away, and a tram stop is located directly in front of the property, providing access to the centre of Budapest within minutes. Furthermore, several local bus lines ensure you can easily reach your destination.
Leisure & Culture:
For those looking for entertainment, good news: the National Theatre is reachable within a few minutes on foot. Those seeking a festival atmosphere can choose the Budapest Park, known as one of Europe's largest open-air concert venues, so everyone can easily find a programme to their liking. It's also great news for anyone wishing for a pleasant evening stroll along the Danube and to watch the sunset from the terrace of the architecturally famous Bálna Centre as a perfect end to the day – all of this is easily accessible.
The excellent location of the Ferencváros district captivates lovers of cultural entertainment alike.
Pricing & Finance:
The listed price includes VAT but does not include the price of parking spaces and storage units.
The price of a parking space is HUF 11.9 million gross. Storage units cost HUF 1 million. A storage unit must be purchased for every apartment; buying a parking space is optional.
Financing: After signing the Letter of Intent, a HUF 1 million offer security deposit is payable, which will be counted towards the purchase price. Upon contract signing, a 20% payment (10% deposit and 10% initial payment) is required. The remaining 80% of the apartment's price is to be paid after the issuance of the occupancy permit, the formation of the condominium, and the creation of the individual property units. Legal fees are to be covered by the buyer.
We look forward to your inquiry!
István Csalagovits
Dream House Real Estate Agency
Real Estate Agent
+36-20-4300-411
csalagovits.istvan@gmail.com
We are at home in real estate!
