Ingatlan leírása

Eladó Szolnok Mária úton egy 212 m2 alapterületű tégla építésű lakás

A  szolnoki CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál Szolnok belvárosának legszebb utcájában, a Mária úton a Hozam Klub Étterem és Hotel melletti társasházban egy 212 nm-es lakást. Az ingatlan 2 külön álló részre van szétválasztva. Az egyik rész alapterülete 85 nm, míg a másik rész 127 nm-es.

A 85 nm-es rész teljes egészében az első emeleten található, amelynek a bejárata a társasház lépcsőházából nyílik az első emeleten. Ennek a 85 nm-es résznek a helyiségei a következők (alaprajz feltöltve):

• -Előtér: 3 nm
• -Recepció kialakítására alkalmas helyiség: 13,5 nm
• -Teakonyha: 11,2 nm
• -Irodahelyiség (Mária útra néző ablakokkal): 30,7 nm
• -Irodahelyiség (udvarra néző ablakokkal): 22,4 nm
• -WC: 4,2 nm

A 127 nm-es rész pedig belső kétszintes, amelynek a bejárata az utcafrontról nyílik. A 127 nm-ből a földszinti rész kb. 80 nm-es, míg az 1. emeleti rész kb. 47 nm-es. A 2 szintet az irodán belül lépcső köti össze. Ennek a 127 nm-es résznek a helyiségei a következők:

Földszinten, 

• -Ügyféltér
• -Teakonyha
• -Tárgyaló
• -Előtér
• -Széf

Az 1. emeleten, amely kb. 47 nm-es (alaprajz feltöltve):

• -Iroda
• -Mosdó
• -WC
• -Közlekedő

Az iroda adatai:

• Komfort: összkomfortos
• Belmagasság: 3 m-nél alacsonyabb
• Kilátás: utcai + udvari (A Mária útra néző ablakokból egy új építésű társasházra látunk rá.)
• Fűtés: gázkazán radiátoros hőleadással (2023-ban lett kicserélve a gázkazán egy új Saunier Duval kazánra)
• Közös ktg.: 240 Ft/hó/nm x 212 nm = 50 880 Ft/hó, amelyben benne van a biztosítás díja is, szóval külön nem szükséges biztosítást kötni az ingatlanra.
• Per- és tehermentes, 1/1 arányban egy Bt. tulajdonában van.

Az ingatlan jó állapotú, azonnal birtokbavehető.

Ha viszont valaki átalakításban gondolkodik, akkor a következőt lehet kivitelezni:

Az ingatlan 1. emeleti része alkalmas 3 db egyenként 40-50 nm-es lakás kialakítására. Mindhárom lakásnak a bejárata egy körülbelül 3 nm-es közös előtérből nyílna, amely közös előtérbe az 1. emeleti lépcsőházból lépünk be. Az alaprajz és az ablakok elhelyezkedése lehetővé teszi azt, hogy mindhárom lakás 2 különnyíló szobás legyen, de nappali + 1 hálószobás is tudna lenni mindhárom lakás.

Az ingatlan földszinti részén, amely kb. 80 nm-es, pedig maradna iroda. Viszont megoldható az, hogy akár ez is 2 különálló irodára legyen szétválasztva, mert 2 bejárata van. Az egyik bejárat az utcafront felőli, amely bejáraton a jelenlegi alaprajzon "ügyféltér" megnevezésű helyiségbe jutunk. A másik bejárat pedig a társasház gépkocsi áthajtójából nyílik, amely bejáraton egy kis előtér után a jelenlegi alaprajzon "tárgyaló" megnevezésű helyiségbe jutunk.

-A társasház udvarán lehet parkolni.

-Egy 8 nm-es tároló is tartozik az ingatlanhoz, amely benne van a vételárban. Jelenleg ez a tároló ki van adva. Bérlővel együtt is átvehető a tároló. Amennyiben viszont az új tulajdonos a tárolót is saját részre szeretné használni, akkor a bérlő néhány hónapon belül biztosan ki tud pakolni ebből a tárolóból.

-Természetesen a képeken látható berendezési tárgyak benne vannak az árban.

 Amennyiben a fenti 155806891-es azonosító számú eladó Szolnok belvárosi téglalakás, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

/A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek./

Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.

CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!