Bővebben...
KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
Érdliget csendes, kertvárosias részén kiadó egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 200 m²-es, 3 szintes, 6 szobás családi ház, amely egy 652 m²-es, gondosan parkosított, sík telken helyezkedik el.
Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően nagycsaládosok számára is ideális választás lehet.
FŐBB JELLEMZŐK:
• 200 m² lakótér
• 652 m²-es parkosított sík telek
• 6 szoba
• dupla garázs + külön fa garázs/tároló
• kb. 30 m²-es fedett terasz kapcsolattal a kert felé
• két bejárat kialakításának lehetősége
• klimatizált helyiségek
• riasztórendszer
• elektromos kapu
• több gépkocsi-beállási lehetőség
A HÁZ ELRENDEZÉSE:
FÖLDSZINT:
Az ingatlan kialakításának köszönhetően akár két külön főbejárat is használható. Az egyik bejárat a ház oldalán, lépcsőn keresztül közelíthető meg.
Az utcafront felől egy hangulatos, 6 m²-es teraszon keresztül jutunk a rendkívül világos nappaliba, amelyet a nagy üvegfelületek tesznek igazán napfényessé és barátságossá. A konyhából közvetlen kijárás nyílik a kb. 30 m²-es fedett teraszra, amely kiváló helyszíne lehet családi étkezéseknek vagy baráti összejöveteleknek.
A földszinten található:
• nappali
• 3 szoba
• étkező-konyha
• gardrób/tárolóhelyiség
• fürdőszoba bidével és WC-vel
• külön mellékhelyiség
• előszoba és közlekedő
EMELET:
Az emeleti szint közel 60 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, ahol helyet kapott:
• 2 szoba
• közlekedő
• fürdőszoba + WC
• 2 tárolóhelyiség
• panorámás erkély
ALAGSOR:
• 15 m²-es, jelenleg konditeremként használt helyiség
• 12 m²-es tároló
• dupla garázs
• további tárolási lehetőség a lépcső alatt
KERT ÉS KÜLSŐ KIALAKÍTÁS:
A szépen karbantartott, dús növényzettel beültetett kert igazi zöldövezeti hangulatot biztosít. A telken található nagy méretű fenyőfák kellemes, intim atmoszférát teremtenek. A gondosan ápolt növényzet egész éves szépségéről automata öntözőrendszer gondoskodik.
A térkövezett udvarban több autó parkolása is kényelmesen megoldható. Az udvarban található továbbá egy kb. 25 m²-es, fából épített garázs és tároló automata kapuval felszerelve. Az utcafronton stílusos fakerítés és elektromosan működtetett kapu biztosítja a kényelmes bejutást.
MŰSZAKI TARTALOM:
• az ingatlan első része a ’70-es évek végén épült
• a bővítés a ’90-es években történt
• 30-as tégla falazat
• vasbeton födém
• szigetelt szerkezet
• fa, dupla üvegezésű nyílászárók
• redőnyök és szúnyoghálók
• gránit könyöklők a földszinten
• nappaliban padlófűtés + radiátoros hőleadás
• egyéb helyiségekben gázkazán biztosítja a fűtést
• mindkét szinten klímaberendezés
• kiépített riasztórendszer
Az ingatlan szerkezetileg és műszakilag kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor kisebb esztétikai frissítéssel tovább modernizálható.
KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan Érdliget kedvelt, nyugodt részén található, kiváló infrastruktúrával. A közelben több oktatási intézmény is elérhető, többek között óvoda, bölcsőde és az Érdligeti Általános Iskola. Néhány percen belül bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint egyéb mindennapi szolgáltatások is könnyedén megközelíthetők.
A közlekedés kiváló: a közelben buszmegállók találhatók, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak Érd központja, illetve Budapest irányába. Autóval az M7-es és M0-s autópálya rövid idő alatt elérhető.
BÉRLETI FELTÉTELEK:
• minimum bérleti idő: 12 hónap
• dohányzás nem megengedett
• kisállat tartása egyedi megbeszélés alapján lehetséges
• 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges
• közjegyző által hitelesített kiköltözési nyilatkozat szükséges
A képek az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik.
További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bennünket bizalommal!
