Bővebben...
A CasaNetWork Győr eladásra kínálja a 0072-es referenciaszámú szőlőbirtokot Balatonfüreden.
Balatonfüred egyik különleges, páratlan adottságokkal rendelkező részén kínálunk megvételre egy 2,4 hektáros, folyamatosan művelt szőlőbirtokot, jellegzetes Balaton-felvidéki szőlőfajtákkal és elvehetetlen panorámával.
A birtok központjában, a környező tájból kis szigetként kiemelkedő dombtetőn áll a 2004-ben épült, autentikus stílusú, nádfedeles gazdasági épület, amely 2021-ben átfogó felújításon és karbantartáson esett át.
Az épület kiválóan alkalmas borászati célokra, reprezentatív birtokközpontként, nyaralóként, de akár állandó otthonként is használható.
2,4 hektáros, kordonos művelésű szőlőterület
folyamatosan gondozott, termő szőlőültetvény
jellegzetes Balaton-felvidéki szőlőfajták
déli tájolás
elvehetetlen panoráma a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre
közvetlen szomszéd nem látható
kimagasló intimitás és nyugalom
további bővítési lehetőség a birtok adottságainak köszönhetően
A háromszintes épület teljes hasznos területe megközelítőleg 300 m²:
körülbelül 100 m²-es földszint
körülbelül 100 m²-es emelet
körülbelül 100 m²-es borospince
A hatalmas, boltíves hangulatú borospince a házból közvetlenül, belső lépcsőn is megközelíthető. A pince a legmelegebb nyári napokon is természetesen hűvös, és méretéből adódóan kiválóan alkalmas borászati tevékenységre, tárolásra vagy akár különleges rendezvénytér kialakítására.
közel 80 m²-es nappali és étkező
tágas, teljes értékű konyha
fürdőszoba
közvetlen kapcsolat a panorámás tornáccal
belső lejárat a borospincébe
Az amerikai konyhás nappali és étkező egyetlen nagy, világos térben kapott helyet. A kerámiaburkolatok, a természetes fa részletek és a nagyvonalú térszervezés elegáns, mégis meghitt hangulatot teremtenek.
3 különálló hálószoba
2 fürdőszoba
egyedi fa burkolatok
különleges, egyedileg kialakított fürdőszobai burkolatok
lenyűgöző kilátás a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre
Az épületben egyedi tervezésű fa nyílászárók, zsalugáterek és gondosan kiválasztott belső fa burkolatok kaptak helyet. A tágas, világos életterek és az autentikus részletek minden helyiségben különleges atmoszférát teremtenek.
A varázslatos panorámával rendelkező tornácon minden étkezés egy nyaralás hangulatát idézi. Egy reggeli kávé, egy csendes ebéd vagy egy pohár bor naplementekor valóban azt érezteti, hogy különleges helyen járunk.
A szőlőbirtokon belül egy körülbelül 600–800 m²-es, leválasztott privát kert került kialakításra, ahol többek között:
gyümölcsfák
fügefák
diófák
fák között megbújó kerti pihenőrész
található.
A ház elhelyezkedése, a domborzat, a szőlősorok és a növényzet olyan intimitást biztosítanak, mintha a birtokon kívül nem is létezne más.
Az épület 38 cm-es Porotherm téglából készült, amely kiváló hőszigetelő képességet biztosít.
A fűtés többféle módon megoldott:
vízteres cserépkályha a nappaliban
gázkazánnal működtetett központi fűtési rendszer
földbe süllyesztett gáztartály
több helyiségben klímaberendezés
A vízteres cserépkályha a hűvösebb estéken nemcsak kellemes meleget, hanem különleges hangulatot is ad a nappalinak. A központi fűtési rendszernek köszönhetően az ingatlan a téli hónapokban is komfortosan használható.
Nyáron a vastag falak és a zsalugáterek segítenek kellemes hőmérsékletet tartani, szükség esetén pedig a klímaberendezések biztosítják a megfelelő hűtést.
A 2021-ben elvégzett munkálatok során:
új konyha került beépítésre
megtörtént a spaletták és zsalugáterek karbantartása
felújították és újrafestették a fa burkolatokat
elvégezték az épület szükséges általános karbantartási munkáit
A tulajdonosok időt, energiát és anyagi ráfordítást nem sajnálva alakították ki ezt a csendes, szerethető és minden szükséges komforttal rendelkező birtokot.
Az autentikus külső és belső megjelenés, a nádfedeles épület, a természetes anyaghasználat és a kivételes panoráma olyan meghitt atmoszférát teremt, amely ritkán található meg a Balaton-felvidéken.
A birtok tökéletes választás lehet:
saját borászat kialakítására
családi nyaralónak
reprezentatív vidéki rezidenciának
állandó lakhatásra
vendéglátási vagy turisztikai célú fejlesztésre
hosszú távú, értékálló befektetésnek
Ez nem egyszerűen egy ingatlan, hanem egy valódi Balaton-felvidéki életérzés: szőlő, természet, csend, panoráma és teljes szabadság egy kivételes birtokon.
Amennyiben a 0072-es referenciaszámú szőlőbirtok felkeltette érdeklődését, keressen minket elérhetőségeinken.
Telefon: +36 70 427 7227
"CasaNetWork - Ingatlanban Otthon Vagyunk!"
