Bővebben...
Meglátod és mosolyogsz milyen magával ragadó. a település legszebb panorámájú részén, tökéletes tájolású 2 szintes villa lakóépület és bevezetett családi pincészet közel 2 ha területtel egyben eladó.
CASANETWORK BALATONFÜREDI irodája eladásra kínálja a 2610-as
számú,kiváló lehetőségekkel bíró Birtok központját Vászolyon.
Pincészet területe 292 m2. Ebből Kb 100 m2 vendégtér- lakóterület, további 60 m2 gépészeti, háztartási és szerszámtároló tér. 132 m2 borászat technológia és borfeldolgozó és bortárolási tér.
A borászat gépészeti berendezései távvezérelhetőek.
A birtokhoz 1 hektár szőlő tartozik, valamin egy másik hektárnyi terület ősgyepes, ligetes, bokros árnyékos, természetközeli terület.
Borházban kialakított villa lakóotthon 2 szinten helyezkedik el
Földszint: 70 m2 : nappali + 1 hálószobás , az emelet szintén 70 m2 itt 2. nappali és 3 hálószoba található , mindkét szint önálló fürdőszobával ellátott.
Az alsó szinten nappali+ étkező-konyha, 40 m2-es alap területen van kialakítva.
A ház fűtését/hűtését elektromos rendszerű fan-col rendszer biztosítja,
a nappaliban bús kemence alakú kandalló
Tetőtérben falfűtés és hűtés, távvezérelhető helyiségenkénti hőmérséklet szabályozás, hálózatba visszatáplálós napelem park. Óriás panorámás teraszok.
16 év tapasztalatával, bevezetett márkanévvel, sok elismeréssel és kiépített értékesítési partnerek átadásával kerül értékesítésre.
A vételár tartalmazza a teljes borászati technológiához szükséges borászati eszközök, gépek és berendezések árát és az rendelkezésre álló borkészlet árát is. Igény esetén a borászatot eddig gazdasági társaságként megtestesítő cég is eladó az ingatannal együtt.
A tulajdonos által alkalmazott borász szakértelme és további munkavégzése igény esetén rendelkezésre áll.
A borászt üzletileg jelenleg is nyereséges, ez a bevezetett tevékenység a ház és a terült karbantartásában, működtetésében fedezik a teljes ház üzemeltetését. Ezt elősegíti, hogy az ingatlan hálózati rendszere is bekötött visszatápláló napelem parkkal rendelkezik. A ház rezsije a családi borászat bevétele nélkül is kb 0 Ft.
Borászati tevékenység visszaszorítható vagy a tevékenység meg is szüntethető , tájba illő, extra bevételt teremtő vállalkozás. Tovább folytatásához minden adottsága rendelkezésre áll az új tulajdonosának.
A Birtok szőlőiből készült borokat kóstolva mindig megállapítjuk, hogy jó választás volt a dél-keleti lejtőre Pinot Noir fajtát telepíteni.
A reggeli napfény és szellő még gyengéden simogatja, a délutáni pedig már csak meleg szeretettel nevelgeti.
Ár felépítés:
6411+ 5036 m2 telepített panorámás szőlő terület 2x 50 M Ft , 1 ha (2x 5000 m2) panorámás természetközeli terület. (A plusz telkek külön is beépíthetőek, tovább 3 x 100 alapterülettel!) 56 M Ft. Építmény érték 452 m2 -350 M Ft, a borászat gépei, eszközei 50 M Ft, cég érték 50 M Ft.
A feltüntetett ár 54 M Ft áfát is tartalmaz, mivel részben cég és részben magánszemélyek a tulajdonosai, az egyben értékesítésre kerülő ingatlannak.
Ne hagyja ki ! Nézze meg még Ma ! Balatoni pazar panorámája „megunhatatlan” , zavartalan környezetben a civilizáció közelében !
Amennyiben a 2610-es számú a CASANETWORK BALATONFÜREDI iroda által kínált Vászoly település közeli Birtok központ Villa épülettel vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon: 06 20 421 5720
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
CasaNetWork - A civilizált ingatlanértékesítés artériája!”
