Ingatlan leírása

Partközeli panorámás ház eladó Balatonkenesén

A CasaNetWork Balatonalmádi Ingatlaniroda eladásra kínálja a 2056-os számú, kiváló tulajdonságokkal bíró házát Balatonkenesén.

Balaton-parttól pár lépésre, 1350 m²-es telken 3 lakrészes ház

Balatonkenesén, a Balaton-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy sok lehetőséget rejtő, 1350 m²-es telken elhelyezkedő ingatlant.

A ház különlegessége elsősorban az elhelyezkedése: a Balaton-part mindössze néhány lépésre, körülbelül 50 méterre található, így a kert és a nagy, mintegy 30 m²-es terasz is valódi balatoni életérzést kínál. A kerékpárút közvetlen közelében fekvő ingatlan ideális lehet saját használatra, nyaralónak, többgenerációs pihenőhelyként vagy akár kiadási célra is.

A téglából épült, homlokzati hőszigeteléssel ellátott, nettó 95 m²-es ház jelenleg három külön használható lakrészből áll.

Az egyik egy teljes értékű házrész, amelyben:

• két külön nyíló szoba,

• amerikai konyhás nappali,

• fürdőszoba,

• külön WC,

• valamint beltéri szauna kapott helyet.

A másik két lakrész a 30 m²-es teraszról külön bejárattal közelíthető meg, és mindkettő egy szobából és fürdőszobából áll. Ez a kialakítás különösen előnyös lehet, ha a tulajdonos egyszerre szeretné használni az ingatlant saját célra és vendégek vagy akár nyaralók fogadására.

A ház fűtését gázkazán biztosítja, a melegvíz bojlerrel megoldott, a nyári komfortérzetet pedig klímaberendezés segíti.

A 1350 m²-es telek további lehetőségeket is rejt

Az ingatlan Üh3 hétvégi házas övezetben található. A telek 1350 m²-es méretével a vonatkozó előírás alapján 12,5%-os beépíthetőséggel számolható, ami bruttó 168,75 m² beépíthetőséget jelent.

A szabályozás szerint:

• szabadonálló beépítés alkalmazható,

• a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m,

• a minimális zöldfelület aránya 65%.

A telek mérete és a jelenlegi épület kialakítása miatt az ingatlanban további lehetőségek is rejlenek, amelyeket a hatályos építési előírások figyelembevételével érdemes kihasználni.

Miért érdekes ez az ingatlan?

• Balaton-part kb. 50 méterre

• 1350 m²-es telek

• nettó 95 m²-es ház

• 3 külön használható lakrész

• 30 m²-es terasz

• beltéri szauna

• klíma

• homlokzati hőszigetelés

• kerékpárút közvetlen közelében

• saját használatra és kiadásra egyaránt jól hasznosítható

• a telek mérete további lehetőségeket kínál

Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik nem egyszerűen egy házat keresnek a Balaton mellett, hanem fontos számukra a víz közelsége, a nagy saját kert és az ingatlan többféle hasznosíthatósága.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen a megadott telefonszámon.

CasaNetWork Balatonalmádi Ingatlaniroda
Tel.: 06 20 529 9992

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

CasaNetWork -  A civilizált ingatlanértékesítés artériája.