Ingatlan leírása

Családi ház sok lehetőséggel

CasaNetWork Gödöllő Ingatlaniroda kínálatában eladó családi ház Gödöllő Máriabesnyő részén

Gödöllőn, főút mellett – sokoldalú, 3 szintes ingatlan eladó vállalkozásra és lakhatásra is

Kiváló adottságokkal rendelkező, több funkcióra is alkalmas családi ház eladó Gödöllő frekventált, főút menti részén. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása ideális választás befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek, többgenerációs családoknak, illetve azoknak, akik vállalkozásukat otthonuk közelében szeretnék működtetni.

Főbb jellemzők:

• 3 külön szint, összesen több mint 200 m² hasznos terület
• Szintek külön bejárattal is megközelíthetők
• Belső lépcsőház kialakítva (jelenleg szintek lezárhatók)
• Kisebb kert, nagyrészt betonozott udvar
• Kiváló láthatóság és megközelíthetőség főút mellett

Alsó szint-műhely/üzleti tér (kb 100 m2)

Jelenleg autószerelő műhelyként működik, de számos más tevékenységre is alkalmas:

• műhely vagy üzlethelyiség
• raktár, szolgáltató egység
• kisebb ipari tevékenység

Helyiségek:

• műhelytér/garázs
• fürdőszoba, WC
• öltöző
• étkező

Első szint-munkásszálló/szálláshely (100 m2) 

Évekig sikeresen üzemelt munkásszállóként, így azonnal hasznosítható:

• 4 szoba
• konyha + étkező
• zuhanyzós fürdőszoba
• külön WC
• kazánhelyiség

Műszaki tartalom:

• 3 éves kondenzációs kazán
• új, még nem használt vegyes tüzelésű kazán
• teljes szinten padlófűtés

Az ehhez a szinthez tartozó kb. 30 m²-es terasz jelenleg fedett, könnyűszerkezettel zárt tároló helyiségként funkcionál.

Tetőtér/felső szint-lakótér

Hangulatos, világos lakás egyedi megoldásokkal:

• különleges, zártszelvényes tetőablak – egész napos természetes fény
• amerikai konyhás nappali
• 2 félszoba
• sarokkádas fürdőszoba
• külön WC

Kinek ajánlom?

• befektetőknek (panzió, munkásszálló, bérbeadás)
• vállalkozóknak (autószerelők, szolgáltatók, kereskedők)
• többgenerációs családoknak
• otthonról dolgozó szakembereknek 

Miért különleges?

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalúság és az energiahatékonyság kombinációja. A napelemes rendszer és a korszerű szigetelés jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket, miközben a külön bejáratú szintek lehetővé teszik az üzleti és lakófunkciók párhuzamos működtetését.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Gödöllőn – ahol az otthon és a vállalkozás egy helyen valósulhat meg! Hívjon most! Ingyenes hitel tanácsadással, ügyvédi kapcsolattal és rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunk