Ingatlan leírása

ELADÓ Szolnok Rózsadombon kivételes adottságú családi ház

A Szolnoki CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál Szolnok Rózsadombon kivételes adottságokkal rendelkező családi házat.

Eladó prémium családi ház Szolnok egyik legjobb részén!

Egy minőségi, igényes és energiatakarékos otthont keres, amely csendes környezetben, mégis a városhoz közel található? Akkor ez a különleges ingatlan tökéletes választás az Ön számára, akár saját, akár befektetési célra!

Lokáció: Szolnoki Rózsadomb legjobb telkén, egy nyugodt, barátságos környéken, kiváló szomszédokkal, pár percre a városközponttól.

A ház 2002-ben épült, folyamatosan gondosan karbantartott. Az építkezés fotókkal dokumentált. Tájolása észak-kelet – dél-nyugat irányú. A nap a kertre néző szobáktól a nappalin, étkezőn és konyhán át körbejárja a házat, a lenyugvó nap a hálószobát világítja meg. A kerttel körbe ölelt nagy terasz dél felé néz.

909 m²-es telek, parkosított kert – gondozott növényzet, lenyűgöző juharfák, madárcsicsergés és intim, meghitt hátsó udvar

Beépített alapterület: 175 m² (földszint 137 m² + tetőtér 38 m²)
Földszinten: konyha-étkező-nappali, hálószoba, 3 szoba, 2 WC, fürdőszoba
Tetőtérben: 2 szoba, fürdőszoba WC-vel, padló alatti hangszigetelés
Padlás: 141 m², burkolt, 12 cm kőzetgyapottal szigetelt
Modern fűtés-hűtés rendszer (fal- és mennyezetfűtés-hűtés, kondenzációs kazán, napelem, hőszivattyú)
Minőségi anyagok: Porotherm tégla, Tondach tető, Borovi fa nyílászárók, prémium burkolatok
Falak: mosható Tikkurila festékkel festve

Extra kényelmi funkciók

• Nagy, 24 m²-es terasz motoros szélérzékelős árnyékolóval
• A nyílászárókon szúnyogháló és zsalugáter
• Kétállásos fűtött 30 m2 alapterületű garázs Hörmann kapuval, az ingatlan előtt három parkolóhely.
• Alternatív fűtési lehetőség: kandalló, a tárolóban 5 m³ hasított fával
  
• Alacsony rezsiköltség – a napelemnek, a Daikin hőszivattyúnak és a Viessmann kondenzációs kazánnak köszönhetően
• Riasztórendszer a házban és az udvaron, kiépített UTP és koax kábelezés minden helyiségben, rengeteg konnektor, itt nincs szükség hosszabbítóra, kábelcsatornára
• Elektromos kapu
• Automata öntöző rendszer, saját fúrt kút
• A ház stílusában megépített tároló a kerti bútoroknak, szerszámoknak
• A ház körüli és a kerítés előtti járda, a kerti gyalogút, valamint a kocsibehajtó Semmelrock térburoklókővel kirakva.

Közeli infrastruktúra
Lidl, Tesco, Aldi, Rossmann, piac, posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló, kirándulási és sportolási lehetőségek, Zagyva-part mind pár perc távolságra. A Liszt Ferenc repülőtér 50 perc alatt, Budapest belvárosa 1 óra 10 perc alatt érhető el gépkocsival.

Műszaki adatok
Falazat: Porotherm 38 N+F tégla, Porotherm 25 N+F tégla, Porotherm 10 tégla
Födém, áthidalók: Porotherm
Alap: cölöpalap 2,6 m mély cölöpökkel
Vakolat: Weber Terranova hőszigetelő és színes vakolat
Tető: Tondach Polka cserép
Tetőszigetelés: Rockwool kőzetgyapot, a tetőtérnél 17 cm, a padláson 12 cm
Tetőtéri ablakok: Velux
Esőcsarotna: vörösréz

Gépészet
Kazán: Viessmann Vitodens 200 külső hőmérséklet-érzékelős kondenzációs gázkazán, 120 l-es melegvíz tartállyal
További vízmelegítési lehetőség: 120 l-es Hajdú Smiley SY-120R elektromos vízmelegítő
Hőszivattyú: Daikin 7,5 kW
Napelem (7,5 kW) Fronius Symo inverterrel
Légkondicionáló: 5 kW-os fűtő-hűtő a nappali-étkező-konyha részen
Fűtésrendszer: Meditherm falfűtés, a földszinten 13 körrel, a tetőtérben 3 kör van. A házban a padló temperált. A rendszerbe két hőcserélő van beépítve, az egyiken keresztül a gázkazán fűti a házat, a másikon keresztül a hőszivattyú hűti vagy fűti.
Kandalló: Edilkamin Stile
Pergola: Pratic, motoros, alumínium szerkezetű, fa hatású, szélérzékelővel, esőcsatornával, 6 x 3 m
Öntözőrendszer: Toro

Egyebek: Wilo keringető szivattyúk, Hansgrohe és Kludi csapok, Milesi festékkel, páccal kezelt fafelületek, Helios páraérzékelős ventillátor

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.

Amennyiben a 155806188 azonosító számú eladó családi ház, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

|A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek.|

Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.

CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!