Bővebben...
KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
Tágas otthon, extra lehetőségekkel, Tárnok egyik legjobb részén!
Ha Ön olyan ingatlant keres, ahol az otthon kényelme és a hosszú távú fejlesztési potenciál egyszerre jelen van, akkor ez a ház tökéletes választás lehet!
Megvételre kínálok Tárnok közkedvelt részén egy 3 szintes, 270 m²-es, igényesen karbantartott családi házat, amely egy 2567 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan Gksz-1 övezeti besorolású, mely 40%-os beépíthetőséget biztosít, így a meglévő épület akár bővíthető is – legyen szó lakhatási vagy vállalkozási célról.
A ház főbb jellemzői:
• Építés éve: 2005
• Állapot: kiváló műszaki és esztétikai állapot
• Lakóterület: 270 m²
• Szintek: pince + földszint + emelet + beépíthető tetőtér
• Szobák: 5 hálószoba + nappali
• Tetőtér: 60 m², beépítésre előkészítve, külön bejárattal
• Fűtés: gázkazán + kandalló
Helyiségek elosztása:
Földszint:
egy szinteltolásos, teraszkapcsolatos nappali fogadja a belépőt, amely egy légtérben kapcsolódik az étkezőhöz. A különálló, jól felszerelt konyha a mindennapi főzéshez és vendéglátáshoz is ideális; a beépített konyhabútorok és gépek a vételár részét képezik. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, egy tágas, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC.
Emelet:
az emeleten négy világos hálószoba kapott helyet, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba és egy különálló vizes helyiség is szolgálja a kényelmet. Ugyanitt található a garázs felett kialakított, 60 m²-es beépítésre előkészített tetőtér, amely akár egy külön bejáratú lakássá is átalakítható – ideális többgenerációs együttéléshez vagy irodai funkcióra.
A szobák burkolata laminált padló, míg a vizes helyiségeké minőségi kerámia járólap.
Pinceszint:
A pinceszinten wellnessrészleg került kialakításra zuhanyzóval, jakuzzival, emellett helyet kapott a gépészeti egység és egy külön mosó-szárító helyiség is.
Parkolási lehetőség:
• 60 m²-es, kétállásos, automata garázskapukkal felszerelt garázs
• További fedetlen gépkocsi-beállási lehetőség az udvaron
Extrák:
• Riasztórendszer
• Kandalló
• Wellnessrészleg jakuzzival
• Automata garázskapu
Környék és infrastruktúra:
• Oktatás:
• Mesevár Óvoda (Templom utca 14–15.)
• Marton Utcai Óvoda (Marton utca 1.)
• Dr. Jósa István Általános Iskola (Fő utca 61.)
• Egészségügy:
• Orvosi rendelő
• Gyógyszertár
• Bevásárlás:
• Coop Csemege Tabán (Fő utca 43/h)
• Helyi húsbolt és pékségek
• Vendéglátás:
• Tárnoki Falatka Étterem
• Tepsi Menü
• Esco-Bar Pizzéria és Étterem
• Szabadidő és sport:
• Németh Lovarda (Lukács köz 5.)
• Tárnok és Sóskút között elhelyezkedő Jégcsarnok, amely korcsolyázási lehetőséget és kulturális programokat (koncertek, rendezvények) is kínál
Megközelíthetőség:
• Autóval: Budapest az M7-es autópályán keresztül 20–25 perc alatt elérhető
• Tömegközlekedéssel:
• 741-es és 742-es buszok Érd és Tárnok között
• 722-es buszjárat Tárnok – Margitliget – Budapest, Kelenföld
• MÁV járatok: Budapest-Kelenföld és Tárnok között kb. 13 perc alatt, 20 percenkénti indulással
Ajánljuk nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve vállalkozóknak, akik otthont és üzleti célokat egy helyszínen szeretnének megvalósítani.
A nagy méretű telek és az övezeti besorolás bővítési lehetőséget kínál, értékálló és sokoldalúan hasznosítható ingatlanná téve ezt az ajánlatot.
A képek valósak, az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik.
Az adásvételhez ügyvédi hátteret biztosítunk.
További információért és a megtekintés egyeztetéséhez kérem, hívjon bizalommal!
