Bővebben...
CASANETWORK CEGLÉD eladásra kínálja a 174602401 számú ceglédi ÚJ ikerház belső udvari lakását.
ELADÓ 120 m2-es Ikerház belső udvari lakása. Az ingatlan új 45 cm ( 5cm szigeteléssel ) tégla falazatú. Ha még akkor lecsap az ingatlanra amikor a burkolás és a festés nem történik meg, akkor Ön választhatja ki a burkolatok méretét és színét, illetve a falak is olyanok lesznek amilyet szeretne. A hidegburkolatok alap ára 4.000.- Ft / m2 , melegburkolat ( parketta ) 3.000.- Ft / m2 de ha drágábbat választana az természetesen felárként kell megfizetni.
A 4 szobás ideális elosztású ingatlan fűtése hőszivattyús. Az emeleti 3 szoba radiátoros fűtésű viszont a lakás földszinti tőbbi helysége padlófűtést kapott. Hogy igazán gazdaságos legyen a téli hidegben, beépítésre kerül egy puffer tartály is. Fontos az ingatlan fűtése de legalább olyan fontos a hűtése is. A klíma ideális enyhülést hoz a nyári hőségban. Mindemellett padlás és homlokzati szigetelés szintén az energia hatékonyságot segíti.
Parkolás mind a kettő lakáshoz 1 - 1 beálló biztosított. De ha van igény garázs építésre a kivitelező áll a rendelkezésére és teljeskörűen kivitelezi. Ha a családban több autó is van akkor van lehetőség az utcai parkolásra is ingyenesen.
Az ingatlan helyiségei:
Földszinti helyiségek:
- Nappali 27.75 m2
- Konyha 4.64 m2
- Étkező 6.79 m2
- Tároló 5.34 m2
- Közlekedő 1.08 m2
- Fürdő 5.08 m2
- Toalett 1.44 m2
- Előszoba 4.29 m2
Emeleti helységek:
- Szoba 11.82 m2
- Szoba 12.86 m2
- Szoba 13.45 m2
- Közlekedő 11.08 m2
- Fürdő + Toalett 6.68 m2
Műszaki lerás:
Alapozás Statikai tervek szerint vasbeton sávalapozás. Födémek Statikai tervek szerint béléstestes födém, farácsos szerkezet szigetelve. Vízszigetelés Talajnedvesség ellen: GV35-GV4, vízzáró lemez kiegészítéssel. Használati, üzemi víz ellen: kent szigetelés fürdőszobákban Felmenő szerkezetek NEXE NF 30-as falazat vagy Univerzum 30-as falazat. Válaszfalak 10 cm-es tégla, Viablokk válaszfal lapok, két soronként huzalozva, tartófalba bekötve mindkét oldalon gipszkarton borítással vagy 10-es Ytong válaszfal lapok két soronként huzalozva, tartófalba bekötve mindkét oldalon gipszkarton borítással vagy gépi vakolással. Homlokzat 10 cm-es EPS hőszigetelő rendszer , világos barna színvilággal (egységes, Vállalkozó által választott ) 3 szín árnyalat. Zárófödém Cserépfedés mediterrán színvilág szerint (Egységes Vállalkozó által választot feltételezhetően Leier Toscana téglavörös színű. Elektromos rendszer Az épület bekötése földkábelen keresztül történik az áramszolgáltató előírásának megfelelő formában, mely fogyasztásmérőkön keresztül csatlakozik az elektromos belső hálózathoz. A villamos hálózat szerelése süllyesztetten, a vakolat illetve az álmennyezet alá helyezett húzott műanyag szigetelésű rézvezetékek felhasználásával készül. A gyengeáramú hálózat csillagpontos kialakítású, a későbbi telefon, tv és internet rácsatlakoztatási lehetőségével. Vízellátás A lakások vízköre külön-külön vízfogyasztásmérő óra beiktatásával. A csőhálózat anyaga földben KPE, házban stabil ill. flex ötrétegű műanyag csőrendszer préskötéses idomkapcsokkal. Gázellátás A csőhálózat minden lakás ellátására külön almérővel jut el . Bejárati ajtó MABISZ minősítéssel rendelkező, többpontos zárral ellátott, biztonsági ajtók. Külső nyílászárók Modern, hő- és hangszigetelő üvegezésű műanyag ablakok, erkélyajtók, részben bukó-nyíló kivitelben. 2 rétegű üveg . Terv szerinti méretek nem változtathatók. Felár ellenében 3 rétegű üveg rendelhető. (A rendszeres szellőztetés a tulajdonos feladata. A szellőztetés hiányából adódó minden probléma pl. páralecsapódás, penészedés a tulajdonost terhelik.) Árnyékolás Külső redőny homlokzati kialakítással, fehér színben , igény szerint automatizáltan (ez feláras szolgáltatás). Belső nyílászárók Utólag szerelhető tokos furnérozott MDF beltéri ajtók. Fal Fehér színű festés, egyedi igény szerint dekor-festés, illetve tapétázás lehetséges, felár ellenében Mennyezet Fehér színű diszperziós festéssel függesztett gipszkarton mennyezet. Melegburkolat Laminált parketta, melyet a Vállalkozó egységesen biztosít a lakásokban 3000.- Ft/m2 árban. Amennyiben más típusú illetve magasabb árú laminált parkettát választ a leendő Tulajdonos, úgy a felbontást, illetve a parketta árát is a leendő Tulaj állja. Padló hidegburkolat Padlólap, melyet a leendő Tulajdonos választhat ki magának a nappali, konyha, illetve fürdőszoba, WC, kamra helyiségekben , fuga (min. 3 mm) 4.000 Ft/m2 árig. Magasabb igény esetén felárat kell fizetni, amennyiben a leendő tulajdonosnak nem felel meg, a felbontást, aljzatkiegyenlítést, illetve az új burkolólapot az új Tulajdonosnak kell állni. Fal hidegburkolat A fürdőben 2 méterig és WC-ben 1,2 méterig mázas csempeburkolat csempézve, hálós fektetéssel. I. osztályú minőségű hidegburkolat 30*30 cm-es méretig, megegyezés szerint. További méret egyeztetendő. A konyhában az alsó-felső bútorok közti (0,60 m-es) sávban csempeburkolat. Leendő Tulajdonos választhatja ki magának a burkolatot. Fuga (min. 3 mm) 4.000 Ft/m2 árig. Magasabb igény esetén felárat kell fizetni. Pozitív élek műanyag csempe élvédővel kerülnek lezárásra, élcsiszolás felár esetében rendelhető . Lábazat Hidegpadlónál a hidegpadló anyagából 5-10 cm magasságban, parkettánál ahhoz tartozó szegőelem pozitív és negatív sarkoknál gérbe vágva vagy szegőelem idomokkal, ami feláras. Küszöb - burkolatváltó Alumínium színű burkolatváltó elem vagy átmenő burkolat. Ablakkönyöklő Műanyag anyagból készült könyöklő, fehér színben Szaniterek Fürdőszobában mosógép és mosdó csatlakozási pont kiépítésre kerül. Beépítésre kerül egy kád vagy egy zuhanyzó, illetve egy kézmosó(Ha kád és zuhanyzó is beépítésre kerül, az egyik feláras). Konyhában a mosogató és mosogatógép csatlakozási pont kiépítése. A WCben egy WC illetve egy kis kézmosó kerül beépítésre . (ezek nem választhatóak ezeket a Vállalkozó választja ki). Fűtésrendszer Minden lakásban kondenzációs kombi kazán kerül beépítésre (Baxi prime készülék ). A helyiségekben padlófűtés van , illetve a szobákban radiátoros fűtés kerül kialakításra. Klimatizálás 1 db klíma, a Vállalkozó egységesen választja ki és szerelteti be. Világítás Lámpákhoz kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásoknak), a szobákban és a nappaliban csillárkapcsolók. Elektromos hálózat Lakásonként 10,6 kW , illetve 32A elektromos teljesítményvételezés lehetősége. Dugaszoló aljzatok ( fehér Legrand) - Konyha (2 db szimpla és 3 db dupla dugalj) - Fürdőszoba (1 db mosógép, + 1 db borotva dugalj) - Nappali (6 db dugalj + 1 telefon/internet + 1 TV dugalj) - Szobák dugalj + 1 TV dugalj)/ db Gyengeáram Kábel Tv és internet hálózat rendszerének kiépítése. Telefonhálózat kiépítése egy csatlakozási ponttal a nappali szobában plusz egy további csatlakozási ponttal. A kábel TV, internet és a telefonhálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg kell megkötni. Szaniterek Igény szerint kád helyett zuhanytálca szerelése kérhető. Amennyiben a Vevő mindkét szanitert kéri, úgy az egyik árát a Vevő fizeti. Megújuló energiaforrás Cascade Gree Versati III monoblokk vagy LG hőszivattyú, 8 kW-os hőszivattyút + egy 100 literes, indirekt tárolót tartalmaznak a lakások. A terasz és a lakáson kívüli területek fagyálló gress burkolata, falburkolata, felületképzése nem választható, egységes. A fenti műszaki tartalom tájékoztató jellegű, pontos adatok a kiviteli tervek alapján kerülnek megállapításra. Az eladó fenntartja a jogot a műszaki tartalom megváltoztatására, azzal a feltétellel, hogy változtatás esetén eladó köteles a fentiekben meghatározott anyagokkal azonos vagy jobb minőségű anyagok beépítésére. Építészeti terv konzultációt, tervegyeztetést a lakások ára tartalmazza. Egyéb rendelkezések Az új rendelkezések értelmében az ingatlan lakásonként megújuló energiaforrást fog tartalmazni(hőszivattyú+ szigetüzemmódú napelemrendszer), mely alapján minimum A+-os besorolást kell kapnia a használatbavételi engedélyhez.
Irodánk teljeskörű segítséget tud nyújtani hitelekhez és az összes államilag finanszírozott családi támogatásokhoz!
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bátran és szívesen megmutatom!
Megtekintése kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges!
Amennyiben a 174602401 számú A CASANETWORK CEGLÉD által kínált CSALÁDI HÁZ vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon. /A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!/
Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésre.
CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunk!
