Ingatlan leírása

Zöldövezeti másfél szobás lakás

Eladó ez az ékszerdoboz, a Hármashatárhegyi repülőtér alatt két utcával, Ideális egyedülállóknak, pároknak, összeköltözőknek, kutyásoknak, bicikliseknek. A legszuperebb környék, nem lehet nem szeretni, ha valakinek fontos a természet közelsége. Elvehetetlen örökpanorámás kislakás, óriási, részben közös (csak a felette lévő lakóval), gondozott kerttel, saját 9 nm-es pincével, közös gépkocsibeállóval.
Maga a lakás egy 4 lakásos ház jobb alsó lakása, 46 nm, ideális elosztású, ahogy a fotókon is látszik kis előszobába lépve onnan nyílik minden: a tágas, nyugati fekvésű, mindig világos nappali a képen látható kilátással, a kádas fürdő, a wc, a kompakt konyha és a keleti fekvésű hálószoba. Az előző tulajdonos által a lakás teljes felújításon esett át: jó minőségű, fa nyílászárók, radiátorok, konyha, fürdő, burkolatok. A társasházzá nyilvánítás folyamatban van, de a befejezése lehet, hogy már az új tulaj aláírásával zárul le. A lakóközösség csendes, barátságos, nem átjáróház. A meleg vizet és a fűtést egy kondenzációs kazán biztosítja.
A lakás, befektetésnek is kiváló, mert ezen a környéken elvétve találni csak eladó kislakást, így kuriózumnak mondható. Bútorozottan eladó azonnal költözhető állapotban, sőt egyezség esetén akár a jelenlegi bérlő is szívesen maradna imád itt élni. A Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel fél óra alatt elérhető, kocsival (nem csúcsidőben, akkor el se indulj!) 15 perc, mégis mókusok rohangásznak a fákon, saját kerted van és az ottani friss levegő pótolhatatlan.

Keress bátran!

Csalagovits István
+36-20-4300-411
csalagovits.istvan@gmail.com
Dream House Ingatlan

Jewel Box Apartment Near Hármashatárhegy Airport

For Sale: This Jewel Box Apartment Near Hármashatárhegy Airport – Just Two Streets Away

Ideal for singles, couples, moving in together, dog owners, or cyclists. The most amazing neighborhood—impossible not to love if you value being close to nature. A charming small apartment with an unbeatable eternal panorama, featuring a large, partially shared (only with the upstairs neighbor) well-maintained garden, a private 9 sqm cellar, and a shared parking space.

The apartment itself is the bottom-right unit in a 4-unit building, with a well-designed 46 sqm layout—as seen in the photos. Upon entering the small hallway, everything opens up from there:

A spacious, west-facing living room, always bright, with the stunning view shown in the picture

A bathroom with a bathtub

A separate toilet

A compact kitchen

An east-facing bedroom

The previous owner completely renovated the apartment with high-quality materials: wooden windows, radiators, kitchen, bathroom, and flooring. The condominium conversion is in progress, but the finalization may be completed under the new owner’s signature. The community is quiet and friendly, not a pass-through building. Hot water and heating are provided by a condensing boiler.

This apartment is also an excellent investment, as small units for sale are rare in this area—making it a true gem. It’s being sold furnished and move-in ready; in fact, if desired, the current tenant (who loves living here) would happily stay.

Accessibility:

Public transport (Széll Kálmán tér) is 30 minutes away

By car (outside peak hours—otherwise, don’t even try!) just 15 minutes

Yet, squirrels dart through the trees, you have your own garden, and the fresh air is irreplaceable.

Feel free to reach out!

Csalagovits István
+36-20-4300-411
csalagovits.istvan@gmail.com
Dream House Real Estate

At home in real estate!