Ingatlan leírása

Budapest XV. kerület családi házas övezetében Ipari terület

Kiemelkedő fejlesztési és befektetési lehetőség Budapest XV. kerületének csendes, családi házas övezetében. 

Az ingatlan egy 1212 nm-es telken helyezkedik el, és összesen 880 nm hasznosítható területet kínál. A telken található egy 250 nm-es, felújítandó állapotú épület, amely jelenleg két különálló lakást foglal magában, valamint egy 630 nm-es ipari terület, amely számos vállalkozási célra alkalmas. Az ingatlan összesen 15 külön bejáratú épület résszel rendelkezik, így rendkívül rugalmasan alakítható.

A jelenlegi szabályozás lehetővé teszi akár 4 új lakás kialakítását, ami komoly potenciált jelent lakásfejlesztés, hosszú távú bérbeadás vagy értékesítés esetén. Az ingatlan egy része korábban étteremként működött, így vendéglátóipari funkcióra is alkalmas lehet. A 630 nm-es ipari terület ideális irodák, műhelyek, raktárak vagy egyéb üzleti tevékenységek kialakítására.

Műszaki jellemzők:

• Telek mérete: 1212 nm

• Lakóépület: 250 nm (2 különálló lakás)

• Ipari terület: 630 nm

• Összes hasznos terület: 880 nm

• 15 külön bejáratú helyiség

• Ipari áram rendelkezésre áll

• Fűtés: gőzkazán és vegyes tüzelésű kazán

• Energetikai korszerűsítés lehetősége adott

• Közvetlen udvari bejáratok

• Több gépkocsi számára parkolási lehetőség az udvarban, valamint utcai parkolás is biztosított

Az elhelyezkedés kiváló: 5 perces sétával több buszmegálló elérhető, Újpest Központ és a Szentmihályi út gyorsan megközelíthető. A környezet nyugodt, mégis jól kapcsolódik a város vérkeringéséhez.

Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek, kivitelezőknek és vállalkozóknak, akik nagy telekméretben, sokoldalú hasznosíthatóságban és hosszú távú értéknövekedésben gondolkodnak. Ritka adottságú lehetőség egy fejlődő városrészben.