Ingatlan leírása

ÚJSZERŰ KÁVÉZÓ ÉS SZÁLLÁSHELY ELADÓ MINDENNEL IS FÜRDŐVÁROSBAN-BOGÁCS

Azonnal BEVÉTELT termelő VÁLLALKOZÁST keres?
INGATLANBEFEKTETÉSBEN gondolkozik?
Szeretné a REGIONÁLIS TURIZMUS egy MEGHATÁROZÓ szerepét betölteni?

A Dream House Ingatlaniroda megvételre kínál egy „2in1” befektetési lehetőséget Borsod Vármegye egyik FÜRDŐVÁROSÁBAN!

SZÁLLÁSHELY és VENDÉGLÁTÁS egyben! Egy 18 éve működő KÁVÉZÓ / CUKRÁSZDA keresi új gazdáját 2 db, frissen felújított és modernizált APARTMANNAL együtt.

Már az épület megálmodásakor is az volt a cél, hogy a település KÖZPONTJÁNAK alapvető sarokköveként szolgáljon, mely elképzelést a tulajdonosok maradéktalanul teljesítettek is. A kávézó nem csak városi, regionális, hanem vármegyei szinten is MEGKERÜLHETETLENNÉ és FOGALOMMÁ vált!

ÉTTERMEK és BOLTOK szomszédságában, 350 méterre a STRANDFÜRDŐTŐL fekszik a 2007-ben épült 2 szintes ház 171 nm-es alapterülettel.

Az alsó szintet foglalja el a 3 bejárattal rendelkező (2 utcai + 1 belső udvari) VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG 50 nm vendégtérrel (35 fő befogadására alkalmas), ami a nyári időszakban 50 nm TERASSZAL (+45 fő) egészül ki. A pult mögött raktár, illetve személyzeti helyiség, mosdó került kialakításra.

Az emeleten található a 2 db, egyenként 2 HÁLÓSZOBÁVAL, összesen 12 fő befogadásával ÜZEMELTETHETŐ gépesített és MODERNIZÁLT APARTMAN, melyek a kávézó érintése nélkül is megközelíthetők. Ezek is KLIMATIZÁLTAK, REDŐNNYEL, SZÚNYOGHÁLÓVAL ellátottak, a zárt telken pedig 2 db gépkocsi PARKOLTATÁSA szintén lehetséges.

A ház építése óta folyamatos állagmegőrző és modernizációs felújításokon esett át. Homlokzati és tető SZIGETELÉSSEL, MODERN nyílászárókkal, RIASZTÓRENDSZERREL rendelkezik. Gazdaságos fűtéséről FAN-COIL gondoskodik, 3 fázisú ELEKTROMOS HÁLÓZAT van bevezetve.

A vételár a TELJES BERENDEZÉST, GÉPESÍTÉST és BÚTORZATOT tartalmazza, a beszállítói SZERZŐDÉSEKET és a bejáratott, minősített ÉRTÉKESÍTÉSI FELÜLETEKET is. 

Az épület közvetlen környezetének FELÚJÍTÁSA a VÁROSRENDEZÉSI TERVNEK megfelelően 1-2 éven belül megvalósul. Ennek keretében új kereskedelmi egységek, PARKOLÓHELYEK, KÖZTEREK kerülnek majd kialakításra, nem sértve a kávézónk teraszengedélyét sem!

A festői borsodi település egyszerre kínál a fürdő mellett számos kirándulási / túrázási lehetőséget a BÜKKBE és híres BORVIDÉK is egyben, illetve itt és a környező településeken rendszeresen szerveznek különböző KULTURÁLIS és GASZTRONÓMIAI RENDEZVÉNYEKET.

Ha egy azonnali PROFITOT termelő befektetésben, illetve ÜZLETI LEHETŐSÉGBEN gondolkozik, ezt az ajánlatot Önnek találták ki! Keressen a további részletekkel, illetve a megtekintési lehetőségekkel kapcsolatban a hét bármely napján! 

NEW CAFÉ AND ACCOMMODATION FOR SALE WITH EVERYTHING - BOGÁCS

Looking for an immediate INCOME producing BUSINESS?
Are you thinking about REAL ESTATE INVESTMENT?
Would you like to play a DETERMINING role in REGIONAL TOURISM?

Dream House Real Estate offers a "2 in 1" investment opportunity for purchase in one of the SPA TOWNS of Borsod County!

ACCOMMODATION and HOSPITALITY in one! An 18-year-old CAFE / CONFECTIONERY is looking for a new owner together with 2 newly renovated and modernized APARTMENTS.

Even when the building was conceived, the goal was to serve as the fundamental cornerstone of the CENTER of the settlement, which the owners fully fulfilled. The cafe has become UNAVOIDABLE and a CONCEPT not only at the city, regional, but also at the county level!

The 2-storey house built in 2007 with a floor area of ​​171 square meters is located next to RESTAURANTS and SHOPS, 350 meters from the BEACH SWIMMING POOL.

The lower floor is occupied by the VISITATION UNIT with 3 entrances (2 from the street + 1 from the inner courtyard) with a 50 sqm guest space (suitable for 35 people), which is supplemented with a 50 sqm TERRACE (+45 people) in the summer. A warehouse, a staff room and a washroom were created behind the counter.

On the first floor there are 2 mechanized and MODERNIZED APARTMENTS, each with 2 BEDROOMS, accommodating a total of 12 people, which can be accessed without touching the cafe. They are also AIR-CONDITIONED, equipped with SHUTTERS and MOSQUITO NETTING, and it is also possible to PARK 2 cars on the closed lot.

Since its construction, the house has undergone continuous preservation and modernization renovations. It has facade and roof INSULATION, MODERN doors and windows, ALARM SYSTEM. Its economic heating is provided by FAN-COIL, a 3-phase ELECTRICAL NETWORK is installed.

The purchase price includes the COMPLETE EQUIPMENT, MACHINERY and FURNITURE, supplier CONTRACTS and established, qualified SALES SURFACES.

The RENOVATION of the immediate surroundings of the building will be realized within 1-2 years in accordance with the URBAN DEVELOPMENT PLAN. As part of this, new commercial units, PARKING PLACES, and PUBLIC SPACES will be created, without violating the terrace license of our cafe!

In addition to the spa, the picturesque town of Borsod also offers numerous excursion/hiking opportunities to BÜKKBE and the famous WINE VILLAGE, and various CULTURAL and GASTRONOMIC EVENTS are regularly organized here and in the surrounding towns.

If you are thinking of an immediate PROFIT-producing investment or BUSINESS OPPORTUNITY, this offer was made for you! Search for more details and viewing options any day of the week!