Ingatlan leírása

Eladó Üzleti Inagatlan-Főút mentén-két telek!

CasaNetWork Gödöllő Ingatlaniroda kínálatában eladó vendéglátóipari egység Nagyoroszi településen. 

Saját pincével, kerttel, terasszal és parkolási lehetőséggel rendelkező, nagy alapterületű üzlethelyiség eladó Nagyoroszi központi részén!

Nagyorosziban, frekventált, főút menti elhelyezkedéssel eladó egy sokoldalúan hasznosítható, jelenleg presszóként és lottózóként üzemelő üzleti ingatlan, amely kiváló lehetőséget kínál vállalkozóknak, befektetőknek és vendéglátásban gondolkodóknak.

Az ingatlan főbb adatai

• Település: Nagyoroszi
• Elhelyezkedés: belterület, főút mentén
• Fő telek területe: 674 m²
• Üzlethelyiség alapterülete: 171 m²
• A vételár részét képező további telek: 273 m²
• A két telek együttes területe: 947 m²

A meghirdetett vételár a 674 m²-es ingatlan mellett a szomszédos, 273 m²-es telket is tartalmazza, így a leendő tulajdonos összesen 947 m² területtel gazdálkodhat.

Műszaki adottságok és kényelmi lehetőségek

Az ingatlan a vállalkozás működtetéséhez szükséges alapvető közművekkel rendelkezik:

• Gázfűtés
• Vízellátás
• Villamos energia
• Csatornacsatlakozás
• Saját pince, amely tárolásra vagy egyéb, szabályosan kialakítható célra is hasznosítható
• Saját kert
• Terasz
• Parkolási lehetőség az épület előtt

A kert és a terasz különösen előnyös lehet vendéglátóipari tevékenység esetén, míg a pince további tárolókapacitást biztosíthat.

Sokoldalú üzleti hasznosítás

A 171 m²-es épület mérete és a hozzá tartozó telkek számos üzleti elképzelés megvalósítására adhatnak lehetőséget.

Lehetséges hasznosítási irányok:

• Presszó, kávézó, vendéglátóhely
• Étterem vagy bisztró, a szükséges feltételek teljesülése esetén
• Lottózóval vagy más szolgáltatással kombinált üzlet
• Kereskedelmi üzlet vagy bemutatóterem
• Vállalkozási, szolgáltatási központ
• Raktározással vagy más gazdasági tevékenységgel kombinált üzleti ingatlan
• Befektetési célú ingatlan, a helyi szabályozás és a műszaki adottságok figyelembevételével

A főút menti elhelyezkedés előnyt jelenthet azoknak a vállalkozásoknak, amelyek számára fontos a láthatóság, a könnyű megközelíthetőség és az utcafronti jelenlét.

Az új tulajdonos a saját üzleti elképzelései szerint gondolhatja tovább az ingatlan hasznosítását, a vonatkozó hatósági és építési előírások figyelembevételével.

Miért érdemes Nagyorosziban ingatlanban gondolkodni?

Nagyoroszi Nógrád vármegyében, a Börzsöny északkeleti lábánál fekvő település. A környék természeti környezete, kirándulási lehetőségei és helyi intézményei egyaránt hozzájárulnak a település vonzerejéhez.

Közlekedés: Nagyoroszi vasútállomással rendelkezik, és autóbusszal is elérhető. A településen átvezető főút kedvező lehet az autóval közlekedők és a környékről érkező ügyfelek számára. Az aktuális vasúti és autóbusz-menetrendek alapján érdemes megtervezni a rendszeres ingázást.

Oktatás és gyermekintézmények: A településen működik a Börzsöny Általános Iskola, valamint a Nefelejcs Óvoda és Bölcsőde. Ezek a helyi lakosság számára fontos intézmények, és a település mindennapi életének meghatározó részei.

Természeti és turisztikai értékek: A Börzsöny közelsége kirándulási, túrázási és szabadidős lehetőségeket kínál. A környék ismert látnivalói közé tartozik a történelmi jelentőségű Drégely vára, valamint a közeli Drégelypalánkon található Szondi Kiállítótér és Turisztikai Központ.

Ingyenes hitel tanácsadással, ügyvédi kapcsolattal és rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunk