Orosz Gergely

Az ingatlan nem csak egy hirdetés – hanem döntés, ami milliókban mérhető.

Ingatlanértékesítő, értékbecslő, ingatlanvagyon értékelő vagyok, a CasaNetwork Ingatlanszövetség kötelékében dolgozom. Elsősorban azokkal az eladókkal működöm együtt, akik nem akarnak találgatni, hanem pontosan szeretnék tudni, mennyit ér az ingatlanuk, és hogyan lehet azt a lehető legjobb áron értékesíteni. A vevőknek pedig abban segítek, hogy ne csak ingatlant vegyenek meg - hanem jó döntést hozzanak, hosszú távra.

Te eladóként a lehető legjobb áron szeretnél kiszállni az ingatlanodból, vagy vevőként biztosra mennél, hogy nem fizetsz túl sokat egy rossz döntésért?

Az eladók gyors, biztonságos és magas áron történő értékesítést szeretnének. A vevők pedig átlátható, korrekt áron kínált ingatlant keresnek.

A probléma, hogy a piacon rengeteg a bizonytalanság:

- rosszul meghatározott árak,

- irreális elvárások,

- bizalmatlanság a felek között.

Ez az, ami miatt sok üzlet nem jut el a lezárásig.

Ha eladóként nincs pontos értékbecslésed és stratégiád:

- hónapokig hirdethetsz eredmény nélkül,

- vagy áron alul adod el az ingatlant.

Ha vevőként nincsen meg a támogatásod:

- könnyen túlfizethetsz egy ingatlant,

- vagy olyan hibát nem veszel észre, ami később kerül sokba.

Dolgoztam már olyan eladóval, aki egyedül próbálkozott, de nem volt eredményes. Miután újrapozicionáltuk az árat és a kommunikációt, rövid időn belül komoly érdeklődök jelentkeztek és a vártnál jobb áron zártuk le az üzletet.

A másik oldalon pedig volt olyan vevő, aki majdnem túlfizetett egy ingatlant – de a pontos értékismeretnek köszönhetően végül jobb áron vásárolt.

Lehet, hogy benned is ott van, hogy :

- „Majd én megoldom egyedül”,

- „Most nem jó a piac”,

-„Nem akarok közvetítőkkel foglalkozni”.

Megértem. De az igazság az, hogy a legtöbb veszteség nem a piacon keletkezik – hanem a rossz döntéseknél.

Azt kell eldöntened: 

Eladóként ki akarod hozni az ingatlanodból a maximumot vagy megelégszel azzal, ami „épp most sikerül”?

Vevőként pedig biztos döntést akarsz hozni, vagy inkább kockáztatsz?

Ha most felveszed velem a kapcsolatot, megmutatom:

- Eladóként mennyit ér valójában az ingatlanod és hogyan lehet a legjobb áron értékesíteni,

- Vevőként pedig mire kell figyelned, hogy jó üzletet köss.