Ingatlan leírása

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ 2 ÉPÜLETTEL ELADÓ JÓ ÁLLAPOTBAN - BP XXIII.

KERTES HÁZAS övezetben vásárolna?
BÉKÉS, nyugodt és IDILLI otthont keres 2 GENERÁCIÓ számára?
Szívesen művelné a saját kis VETEMÉNYESÉT?

A Dream House Ingatlaniroda most egy KÉT GENERÁCIÓ lakhatására alkalmas ingatlant kínál megvételre SOROKSÁRON. 

A 322 m2-es telken 2 db ház található. Az idősebb TÉGLA épület 48 m2-rel rendelkezik, míg a fiatalabb, 26 éves összesen 71 m2-rel.

A kb 80 éves, kisebb ház ÖSSZKOMFORTOS, részlegesen felújított és MODERNIZÁLT. SAJÁT MÉRŐÓRÁKKAL rendelkezik, néhány éve beszerelt CIRKÓ KAZÁN fűti. Jelenlegi elosztásában található 1 teljes értékű szoba, 1 ELŐSZOBA-KONYHA, amelyből nyílik a KÁDAS-ZUHANYZÓS fürdőszoba, illetve a HÁZTARTÁSI HELYISÉG a mosógépkiállással. A tetőszerkezet KARBANTARTOTT, a TORNÁCÁRÓL nyílik egy KÜLSŐ TÁROLÓ is. Bejárati ajtaja MODERN, MŰANYAG, míg ablakai fából készültek, jó állapotúak. 

A 2 szintes másik épület 1998-ban épült az akkor LEGMODERNEBB technológiák alkalmazásával. Porotherm téglából készült, 3 cm HŐSZIGETELÉSSEL, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKKAL. KÜLÖN ÓRÁK mérik a közüzemi fogyasztást, fűtésért 2 éves CIRKÓ KAZÁN FELEL. Körbejárható az épület, nem telekhatárra épült, pince nincs alatta. A PADLÁSTÉR elérhető, de nem pakolható, a HŐSZIGETELÉSEN kívül más nincs fent. Az alsó szinten a FÉLSZOBA mellett helyezkedik el a ZUHANYZÓS fürdőszoba, illetve az ELŐTÉRBŐL nyílik a KONYHA-ÉTKEZŐ. Található továbbá a lépcső alatt egy TÁROLÓHELYISÉG, illetve tartozik még hozzá egy kb 12 m2-es tornác. Az emeleten találunk a 3 KÜLÖN NYÍLÓ, ABLAKOS és TELJES ÉRTÉKŰ szoba mellett egy KÁDAS FÜRDŐSZOBÁT, és egy KÜLÖN mosdót. Az épület mindkét szintje KLIMATIZÁLT, belmagassága 2,6 méteres. A CSERÉPTETŐ állapota kiváló, az épület RIASZTÓRENDSZERREL biztosított. 

A telken fellelhető továbbá több MELLÉKÉPÜLET, melyek zárhatóak, TÁROLÓ funkciót látnak el jelenleg. A porta utcafrontról KŐKERÍTÉSSEL védett, rendelkezik AUTÓKAPUVAL is. Az autóbeállót jelenleg nem használják, helyette kertet alakítottak ki a helyén, de könnyűszerrel visszaállítható az eredeti funkció. 

A 2 ház együttes fenntartási költsége nem éri el a havi 30.000.- HUF-ot. 

Az ingatlantól 10 perc sétára található a Lidl és a Szent László utca. A legközelebbi buszmegálló (36, 135) 200 méterre fekszik, 500 méterre pedig a villamosmegálló (2B, 52). A belváros tömegközlekedéssel 50 perc, autóval 20 perc alatt érhető el. 

Kiváló állapotából, kitűnő infrastruktúrájából és kialakításából fakadóan kiváló választás lehet olyan nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélőknek, akik nem szívesen bajlódnának a felújítás bonyodalmaival és egy olyan ingatlant keresnek, ami már kész arra, hogy akár 2 generációt is egyszerre tegyen boldoggá!

TWO-GENERATION FAMILY HOUSE WITH 2 BUILDINGS FOR SALE IN GOOD CONDITION - BP XXIII.

Would you like to buy in the GARDEN HOUSE area?
Looking for a PEACEFUL, calm and IDYLLIC home for 2 GENERATIONS?
Would you like to cultivate your own little CROP?

The Dream House Real Estate Agency is now offering a property suitable for housing TWO GENERATIONS in SOROKSÁR.

There are 2 houses on the 322 m2 plot. The older BRICK building has 48 m2, while the younger one, 26 years old, has a total of 71 m2.

The approx. 80-year-old, smaller house is TOTALLY COMFORTABLE, partially renovated and MODERNIZED. It has its own METERS and is heated by a CIRKÓ BOILER installed a few years ago. In its current distribution, there is 1 full-sized room, 1 HALLWAY-KITCHEN, which opens to the bathroom with BATH-SHOWER, and the HOUSEKEEPING ROOM with the washing machine stand. The roof structure is MAINTAINED, an EXTERNAL STORAGE room opens from the PORCH. Its entrance door is MODERN, PLASTIC, while its windows are made of wood and are in good condition.

The other 2-story building was built in 1998 using the MOST MODERN technologies at the time. Made of Porotherm bricks, with 3 cm THERMAL INSULATION, PLASTIC DOOR CLOSURES. SEPARATE COURSES measure utility consumption, for heating, a 2-year-old CIRKÓ BOILER IS RESPONSIBLE. You can walk around the building, it was not built on the plot boundary, there is no basement underneath. The ATTIC SPACE is available, but cannot be packed, there is nothing else above except the HEAT INSULATION. On the lower floor, the bathroom with SHOWER is located next to the HALF ROOM, and the KITCHEN-DINING ROOM opens from the HALLWAY. There is also a STORAGE ROOM under the stairs, and there is also a porch of approx. 12 m2. Upstairs, in addition to the 3 SEPARATE OPENING, WINDOW and FULL VALUE rooms, there is a BATH ROOM and a SEPARATE washroom. Both levels of the building are AIR-CONDITIONED, with an interior height of 2.6 meters. The condition of the TILED ROOF is excellent, the building is secured with an ALARM SYSTEM.

There are also several outbuildings on the plot, which can be locked and are currently used as STORAGE. The porta is protected from the street front with a STONE FENCE, it also has a CAR GATE. The parking lot is not currently used, a garden has been created instead, but it can easily be restored to its original function.

The combined maintenance cost of the 2 houses does not reach HUF 30,000 per month.

Lidl and Szent László utca are a 10-minute walk from the property. The nearest bus stop (36, 135) is 200 meters away, and the tram stop (2B, 52) is 500 meters away. The city center can be reached in 50 minutes by public transport or 20 minutes by car.

Due to its excellent condition, excellent infrastructure and design, it can be an excellent choice for large families and multi-generational cohabitants who would not like to bother with the complications of renovation and are looking for a property that is ready to make even 2 generations happy at the same time!