Bővebben...
KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
Tágas, kiváló elosztású családi ház Érd egyik csendes, zöldövezeti részén!
Megvételre kínálunk Érd kertvárosi részén egy 2000-ben épült, kétszintes + tetőtér beépítéses családi házat, mely összesen 330 m² alapterülettel rendelkezik, és egy 2154 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.
A ház elosztása, belső tereinek átgondolt kialakítása, a nagy méretű telek, a garázs és a praktikus mellékhelyiségek mind hozzájárulnak a kényelmes családi élethez.
⸻
Belső elrendezés:
Az ingatlanba lépve az előtérbe érkezünk amelyből különálló mellékhelyiség nyílik. Innen jutunk az előszobába, ahonnan két irányba indulhatunk tovább.
Balra található a világos nappali, a különálló étkező és a konyha – ezek önálló helyiségek, mégis harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a ház 34 m²-es teraszára, amely ideális helyszíne lehet családi és baráti együttléteknek.
Az előszobából jobbra haladva egy kis közlekedőn keresztül két külön nyíló szoba, valamint egy walk-in zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra. Ez a rész akár külön lakrészként is használható, vendégek, idősebb családtag vagy otthoni iroda számára. A földszinti rész teljes mértékben akadálymentesített.
A szuterén szint 118 m², ahol kényelmes kétállásos, automata kapus garázs kapott helyet, mellette egy műhely, továbbá kamra, háztartási helyiség és kazánház található.
A tetőtér tágas előteréből ( nappalijából ) négy különálló hálószoba nyílik, ebből kettő félszoba. Itt egy külön gardróbhelyiség is helyet kapott, így a felső szint is jól élhető, átlátható és praktikus.
⸻
Főbb adatok:
– Alapterület: 330 m² (földszint: 118 m² + szuterén: 118 m² + tetőtér: 94 m²)
– Terasz: 34 m²
– Telek: 2154 m²
– Szobák: 4 teljes értékű + 2 félszoba
– Fürdőszobák: 2 + különálló WC
– Garázs: 2 beállásos, műhellyel
– Fűtés: gázkazán (padlófűtés + radiátorok), cserépkályha
– Klíma: minden szobában hűtő-fűtő klíma
– Napelem: 6 kW-os rendszer
– Tájolás: déli
– Építés éve: 2000
– Állapot: kiváló
⸻
Műszaki és kényelmi felszereltség:
– Padlófűtés a földszinten hidegburkolatok alatt
– Radiátoros fűtés a szobákban
– Klíma minden helyiségben
– 6 kW-os napelemrendszer
– Riasztóberendezés
– Háromlépcsős víztisztító rendszer
– Csúszásmentes burkolat a földszinten
– Cserépkályha
– Akadálymentesített földszint
⸻
Kert és környezet:
A telek parkosított, gondozott, dísz- és gyümölcsfákkal beültetett. A nagy, füves udvar ideális gyermekes családok számára. A ház előtti parkosított domboldal, valamint a kertben kialakított sütögető rész tovább növeli az ingatlan értékét és hangulatát.
Parkolásra a garázson kívül az udvarban és az utcán is van lehetőség.
⸻
Infrastruktúra és közlekedés:
– M0, M6 autópályák: 5-10 perc alatt elérhetők
– Buszmegálló és vasútállomás: gyalogosan 5 perc
– Iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár: gyalogosan 5-10 perc
– Bevásárlás: INTERSPAR, Lidl, Aldi, kisebb helyi üzletek
⸻
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik természetközeli, csendes környezetben keresnek jól megtervezett, energiatakarékos, tágas otthont, jó közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.
⸻
A hirdetésben szereplő képek valósak, az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik.
Az adásvételhez ügyvédi hátteret biztosítunk.
További információval kapcsolatban kérem, keressen vagy hívjon bizalommal.
