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A CasaNetWork Veszprém Ingatlaniroda eladásra kínálja a 1751-es referenciaszámú Somlóvecse-i családi házat a következő paraméterekkel:
Devecsertől északnyugatra fekszik, légvonalban 12, közúton körülbelül 16 kilométerre; a Somló hegyétől északra, nagyjából 6 kilométerre. A szomszédos települések: észak felől Nagyalásony, dél felől Somlószőlős, nyugat felől Kisszőlős, északnyugat felől pedig Vid. Csendes, kicsi falu összetartó közösséggel.
- 3 szint (pince, földszint, tetőtér), összesen 430 négyzetméter hasznos alapterülettel - több generáció együttélésére alkalmas
- 38 cm vastag hőszigetelt Wienerberger N+F tégla falak + 10 cm belső szigetelés
- Műanyag nyílászárók, velux tetőtéri ablakok - automata rolókkal ellátva
- 3 fűtési mód elérhető - vegyes tüzelés, gáz, napelem
- Központi porszívó és házi telefon elérhető a lakás minden pontján, saját vízlágyító és szennyvíz tisztító rendszer
- Klimatizált a teljes földszint és a tetőtér
- A ház a teljes bútorzatával, műhellyel és a hozzá tartozó gépparkkal kerül átadásra, amelyek prémium termékek.
- 3 állásos garázs tetőtér beépítéssel, melléképület tűzifa és kerti eszközök tárolására
- Saját kút szivattyúházzal, csepegtető öntözőrendszerrel
- Fedett szabadtéri ülőhely, 8 Kw-os kemence, bográcsozó - grillező hely
- 66 gyümölcsfa található a 6870 négyzetméteres telken: alma, körte, cseresznye, ringló, sárgabarack, őszibarack, nektarin, mandula és birs
- Szőlőskert, veteményeskert, akácerdő
A ház kivitelezésétől kezdve, a telek kialakításán át, a vételár részét képező bútorzattal és eszközökkel bezárólag magas minőség jellemzi az ingatlant. Teljes körű dokumentációval rendelkezik a tulajdonos.
Amennyiben az 1751-es számú somlóvecsei CSALÁDI HÁZ, vagy bármely más kínálatunkban szereplő családi ház, nyaraló, telek felkeltette érdeklődését, állok rendelkezésre a megadott telefonszámon.
+36 20 232 0315
CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégáim díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel állnak rendelkezésére.
Baujahr : 2010
Grundstücksgröße: 6870 m2
Wohnfläche gesamt: 280 m2
Ø EG 150 m2 abgeschlossene Wohnung
Ø DG 130 m2 abgeschlossene Wohnung
Nutzfläche im Keller: ca. 150 m2
Baubeschreibung
:
Ziegelbauweise Wienerberger N+F, 38 cm Außenwände mit Vollwärmeschutz. Dach mit Bieber-Schwanz Eindeckung, Einhänge-Ziegel Decke, Kupferblech an Kamin und Dachrinne. Dachinnenisolierung mit Styropor 10 cm Stärke mitHinterbelüftung. Balkongeländer aus Aluminium eloxiert, die Fenster sind in Kunststoff weis ausgeführt mit einem K-Wert von 1,0. Die Velux - Dachliegefenster ( mitAußenrollläden) sind ebenfalls Kunststoff. Es sind im EG + DG Rollläden vorhanden.
Haustechnik:
1. Heizung: Die Heizmöglichkeiten sind mit Holz, Gas und Solar sind gekoppelt. (legt niemand Holz in den Brennkessel, dann wird automatisch die Gastherme aktiviert). Der Heizkamin im Wohnzimmer im EG hat ebenfalls eine Umwälzpumpe um den Pufferspeicher zufüllen.
2. Warmwasserbereitung: im Sommer über Solar ( Garagendach) Pufferspeicher 750 l
Im Winter je nachdem welche Heizmöglichkeit man wählt.
3. Zentralstaubsauger: in allen Räumen im EG und DG und in der Garage sind Anschlüsse für den Zentralstaubsauger.
4. Haustelefon: Rufmöglichkeiten auf allen 3 Ebenen im Haus und in der Garage.
5. Einbruchsicherung: ABB Funk, Bewegungsmelder, Glasbruchsensoren, Inne- u. Außensirene.
6. Rollläden: EG Vollautomatische Rollladensteuerung.
7. Rauchwarnmelder: im gesamten Gebäude vernetzt vorhanden, mit Warnzentrale
8. Wasseranschluss für Trinkwasser im Haus auf allen Ebenen, Wasserenthärtungsanlage. Für die Toilettenspülung im EG wirdWasser aus dem eigenen Brunnen kostenlos entnommen.
Waschmaschine und Spülmaschine mit Warmwasseranschluss.
9. Schmutzwasserentsorgung: eine kleinste Kläranlage.
10. Klimaanlage: DG ist voll klimatisiert, im EG ist der Wintergarten klimatisiert.
11. Telefonanschluss
12. Sat– Anlage
13. Internetanschluss mit 15.000 Mbit
Ausstattung:
Erdgeschoss:
Küche mit Einbaumöbeln (Buche Nachbildung), Ceran-Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Essplatz,
Badezimmer: Dusche mit Duschkabine, WC, Waschtisch
Esszimmer; Wohnzimmer; Schlafzimmer
Fußbodenbelag durchgehend Fliesen
Dachgeschoss:
Küche mit Einbaumöbeln (Kanadischer Ahorn, Massivholz), Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Backofen.
Badezimmer mit Dusche, Badewanne , WC und Waschtisch
Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Wohndiele mit großem Freisitz.
Fußbodenbelag im Wohnbereich Parkett, im Badezimmer Fließen mit elektrischer Fußbodenheizung
Kellergeschoss:
Heizraum mit Feststoffheizung und Gastherme, Warmwasserspeicher, Zentralstaubsauger, Wasserkohlefilter und Enthärtungsanlage
Werkstattraum mit Hobelbank, Schreinereimaschinen , Schlosserwerkbank und diverses Werkzeug für Elektro. Hebeanlage für das Abwasser im Keller
Vorratsraum mit Kühlschrank und Gefrierschrank
Vorratsraum mit zur Lagerung von Lebensmitteln in Regalböden
Wäscheraum mit hochgestellter Waschmaschine und Trockner
Treppenhaus:
Fliesenbelag und Handläufe auf beiden Seiten der Treppe vom Keller bis zum Dach. EG-Eingang Fußbodenheizung, Außentreppe elektrische Fußbodenheizung .
Freigelände:
3 Garagen mit durchgehendem Dach, großer Stauraum, Böden gefliest , Wasseranschluss, Staubsaugeranschluss
1 Garage als Lagerfläche für Holz und Gartengeräte
1 Pumpenhaus für den eigenen Tiefbrunnen. 10.000l unterirdischer Wasserspeicher gespeist von Regenwasser und dem Tiefbrunnen. Verteilt wird das Wasser auf dem Gelände mit Tropfbewässerung und 12 Entnahmestellen.
Sommerküche: Freisitz mit Überdachung, Grillplatz, Holzbackofen(8Kw), Gulaschkessel
66 Obstbäume mit Tropfbewässerung: Äpfel, Birnen, Kirschen, Mirabellen, Aprikosen, Pfirsich, Nektarine, Mandel und Quitte
Weinreben für ca. 300l Wein. Meist Zweigelt, aber auch Tafeltrauben.
Hochbeet mit Kräutern und Salat
Beerenobst wie Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren.
Akazienwald, Esskastanie, Wallnussbäume und Haselnusssträucher
Mitverkauft werden: Aufsitzrasenmäher; Geräte zur Weinbereitung; weiteres Inventar nach Absprache
Lage:
Das Haus befindet sich auf dem Lande, hinter dem Somlauerberg, der sehr berühmt ist für seine Weißweine, (werden im Hause Habsburg zu jeder Hochzeit serviert), sehr ruhige Straße, kaum Verkehr, das Dorf ist klein aber fein, 3 Kirchen, 4 Friedhöfe, einen Bürgermeister, Dorfladen, Busanschluss
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in der Stadt Papa, Ajka oder in Devencser. Thermalbäder sind ringsum in ca. 20 km Entfernung. Die Gegend wird gerade touristisch erschlossen für Outdoor- Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten.
