Bővebben...
Azonnal költözhető!
Igazi Kuriózum!
Különleges Penthouse lakás a XIV . kerületben!
Budapest XIV. kerület Alsórákoson, a Szuglói körvasútsoron megvételre kínálok egy nettó 117 m2-es, nappali + 3 hálószobás lakást.
A 4 lakásos társasház egy 1098 m2-es , ősfás telekre épült, ezzel biztosítva a kellő intimitást leendő lakói számára.
A 4 szintes épület földszintjén és első emeletén 2-2 lakás kapott helyet. Az épület alatt egy mélygarázs került kialakításra, mely 8 autó számára biztosít kényelmes parkolást.
Az épület 2. emeletén egy 67 m2-es tetőkert és egy 67 m2-es tetőterasz lett elhelyezve.
A lakás a társasház emeleti szintjén helyezkedik el, egy 16 m2-es terasz és a tetőkert, tetőterasz használati joga tartozik hozzá, mely belekerül a társasházi alapító okiratba .
A lakás amerikai konyhás-nappali + 3 szoba kialakítású.
Elosztása az alaprajz ( 4-es lakás ) alapján a következő:
-közlekedő 8,12
- wc 1,32
-szoba 10,44
-fürdőszoba 4,63
-közlekedő 6,02
-szoba 11,31
-szoba 12,67
-gardrób 5,99
-konyha 17,68
-étkező 14,24
-nappali 24,08
___________________
116,50 m2
-terasz 14,12 m2
-erkély 1,49 m2
A házat átgondoltan tervezték, a hálók és a közös terek kiválóan elkülönülnek egymástól, így élhető, tágas, modern élettér került kiállításra.
Az épület tervezésekor a lakások és a terek megálmodása során visszamenőkig figyelembe lettek véve, a leendő tulajdonosok igényei és kényelmi elvárásai, mindez természetesen magas műszaki tartalommal és elegáns megjelenéssel párosítva.
A hűtést- fűtést energiatakarékos, levegő-víz hőszivattyú biztosítja, felületi hűtéssel-fűtéssel, zavaró fűtőtestek és beltéri egységek nélkül.
A kor követelményeinek megfelelően, megújuló energiaforrások hasznosítása érdekében a tetőn napelemek kerülnek felszerelésre.
Műszaki leírás:
A függőleges teherhordó falak 30-as Ytongból készültek, melyre 15 cm EPS hőszigetelés került, a lakások között 30 cm Silka hanggátló téglafal került.
A vízszintes teherhordó szerkezet monolit vasbeton.
A műanyag homlokzati nyílászárók hő- és hangszigeteltek, melyek beépített redőnytokkal kerültek kialakításra. Az árnyékolásról motorral működtetett redőnyök gondoskodnak.
A fűtést és a használati melegvíz ellátást 2 db GREE Versati II+ Economy Plus osztott levegő-víz hőszivattyú biztosítja, a hőleadás mennyezeti hűtés-fűtéssel történik.
A hálók laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt, a teraszokon fagyálló járólap került elhelyezésre.
Megközelíthetősége inkább a gépkocsival rendelkezőknek kedvez, illetve azoknak, akik vonatközlekedést részesítik előnyben.
A kerületben szinte nem létező az a kategória, amit ezek a lakások képviselnek.
A szellős, jó elosztású lakások ideálisak azok számára, akik értékelik a természetet és a tágasabb életteret.
A lakásokat még 5%-os áfával (visszaigényelhető!) lehet megvásárolni, CSOK szintén igénybe vehető!
A gépkocsibeállók ára: 7.000.000, - Ft/db
További információért hívjon bizalommal!
