Bővebben...
KIZÁRÓLAG IRODÀNK KÍNÁLATÁBAN!
Három külön helyrajzi számon lévő lakás, jelenleg egyben, kiváló lehetőségekkel a XIII. kerületben!
Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Gömb utca és Lehel utca találkozásánál, egy 2003-ban épült, 7 emeletes társasház első emeletén kínálunk eladásra egy három külön helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg egybenyitott ingatlant.
Az ingatlan jelenleg irodaként működik.
Az ingatlan csak egyben eladó, így befektetők, vállalkozások vagy nagyobb családok számára is ideális választás. Jelenleg bérlő használja, így akár azonnali hozamot biztosító befektetésként is értékesíthető.
Főbb jellemzők
- Építés éve: 2003
- Társasház: pinceszint + földszint + 7 emelet
- Összterület: 204 m²
- Jelenlegi kialakítás: egybefüggő iroda, de könnyen visszaalakítható lakóingatlanokká
- Jogilag rendezett, tiszta tulajdoni viszonyok
- Bérlővel együtt is eladó, így azonnali hozamot biztosít
- 2 db 3 m²-es tárolóhelyiség tartozik hozzá
- Teremgarázsban 4 parkolóhely, amely a kialakításnak köszönhetően 5 autó számára is alkalmas
A három lakás eredeti elosztása:
1. lakás : 74 m²
•Előtér
•Konyha, étkező, nappali egy légtérben
•2 szoba (az egyikhez terasz tartozik)
•Fürdőszoba + WC egyben
•Külön WC
2. lakás : 43 m²
•Előtér
•Külön konyha
•Nappali, étkező egy légtérben
•1 szoba
•Fürdőszoba + WC egyben
3. lakás: 87 m²
•Előtér
•Konyha, étkező, nappali egy légtérben (terasszal)
•2 szoba
•Gardrób
•Fürdőszoba + WC egyben
•Külön WC
Elhelyezkedés és környék
Az ingatlan Angyalföld központi részén, a Váci úttól pár percre található, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel.
Közlekedés:
•M3 metró: Gyöngyösi utca és Lehel tér megállók könnyen elérhetők
•1-es villamos: Néhány perces sétával elérhető
•Több busz- és trolijárat közlekedik a közelben
•Autós közlekedés: Gyors kijutás a Váci útra, Róbert Károly körútra és az autópályákhoz
Szolgáltatások a közelben:
•Westend City Center, Duna Plaza, Lehel piac – bevásárlás, éttermek, kávézók
•Duna-part, Margitsziget, Népsziget – kikapcsolódás, sportolási lehetőségek
•Óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények – minden karnyújtásnyira
Hasznosítási lehetőségek
1️⃣ Befektetésnek – hosszú távú kiadás
•Kiváló elhelyezkedés és kereslet a XIII. kerületben
•Három külön lakásként is könnyen kiadható
•Jelenlegi bérlővel együtt is átvehető
2️⃣ Vállalkozások számára – iroda, rendelő vagy cégközpont
•Irodának, ügyvédi irodának, rendelőnek, szépségszalonnak is alkalmas
•Nyugodt, mégis központi elhelyezkedés
3️⃣ Nagyobb családok számára – többgenerációs otthon
•Külön lakrészek, de egyben is használható
•Fiatal pároknak, idősebb szülőknek vagy gyerekes családoknak ideális
4️⃣ Átalakítás és továbbértékesítés
•A három lakás külön-külön is eladható a jövőben, így kiváló hozamot biztosíthat a befektetőknek
A képek valósak, az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
